工业地产租赁合同样式

合同编号：__________工业地产租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条工业地产基本情况1.1甲方出租的工业地产位于_______（详细地址），宗地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.2乙方承租的工业地产部分为_______（具体区域或房间），面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工业地产，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证工业地产的安全、合法使用，确保乙方正常开展生产经营活动。4.2乙方应合理使用工业地产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方权益。4.3乙方应在租赁期内办理好相关证照，如有需要，甲方应给予必要的协助。4.4租赁期内，工业地产的物业管理、维修、保养等费用由甲方承担。4.5租赁期内，如遇政府征收、征用工业地产，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金，并按乙方的实际损失给予赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间、质量交付工业地产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要事实。（2）甲方应保证工业地产的权利清晰，不存在任何法律纠纷。（3）乙方在租赁期内应合理使用工业地产，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）乙方应在租赁期内办理好相关证照，如有需要，甲方应给予必要的协助。（5）甲乙双方应按照约定履行合同义务，确保合同的正常履行。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间、质量交付工业地产，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指具有工业地产所有权或使用权，并将工业地产出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方工业地产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用工业地产而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.物业管理：指对工业地产进行日常维护、管理、维修等服务。7.维修、保养：指对工业地产及其附属设施进行必要的修缮和维护，以确保其正常使用。8.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律程序和方法。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为生产企业，需要对工业地产进行一定程度的改造以适应生产需求。补充条款：经双方协商一致，乙方在租赁期内可对工业地产进行非结构性改造，以适应生产需求。改造前，乙方应向甲方提交改造方案，并经甲方同意后方可进行。改造费用由乙方承担。改造完成后，乙方应将工业地产恢复至租赁起始状态。2.应用场合：租赁期内，工业地产所在地区政府可能实施征收、征用政策。补充条款：如遇政府征收、征用工业地产，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金，并按乙方的实际损失给予赔偿。3.应用场合：乙方因特殊情况需提前解除合同。补充条款：乙方如因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金。违约金计算方式为：应付租金的__%。4.应用场合：租赁期内，工业地产需进行大规模维修、保养。补充条款：租赁期内，如工业地产需进行大规模维修、保养，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生产经营的影响。维修、保养期间，甲方应保障乙方的