物业转让合同范例

合同编号：__________甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于_______（详细地址），物业性质为_______（住宅/商业/办公等），房屋面积为_______平方米。1.2物业产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买甲方物业。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条物业交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将物业交付给乙方。交付时，甲方应将物业相关钥匙、证件等交予乙方。3.2双方应共同配合办理物业过户手续，过户费用由_______承担。3.3物业过户过程中，若发生产权纠纷、税费等费用，由_______承担。第四条物业质量及保修4.1甲方保证物业在转让前符合国家和地方的相关质量标准，不存在重大质量问题。4.2甲方承诺自物业交付之日起_______年内，如出现因施工质量原因导致的物业问题，由甲方负责修复并承担相关费用。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2若甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例（_______‰）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的识别和归档。2.甲方（转让方）和乙方（受让方）的身份证明：确保双方的身份证明真实、有效，以证明双方的法律地位。3.物业基本情况：详细描述物业的地址、性质、面积等信息，以避免后续的争议。4.转让价格及支付方式：明确转让款的具体数额和支付时间，确保双方的权益。5.物业交付及过户：约定交付时间、过户手续及费用承担，以保证物业顺利交付和过户。6.物业质量及保修：明确质量保证和保修期限，保障乙方在收购后的权益。7.违约责任：设定违约金的比例和计算方式，以约束双方严格履行合同义务。8.争议解决：选择合适的争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免因违约而产生不必要的损失。2.在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，以维护双方的长期合作关系。3.如果协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。2.甲方（转让方）：指出售或转让物业的一方，具有物业的所有权。3.乙方（受让方）：指购买或受让物业的一方，将成为物业的新所有权人。4.物业：指合同中涉及到的房屋或土地，包括其附属设施和权益。5.转让价格：指乙方购买甲方物业所需支付的金额。6.支付方式：指乙方支付转让款的具体方式，如银行转账、现金等。7.物业交付：指甲方将物业的实际控制权转移给乙方的行为。8.过户：指将物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。9.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约补偿。10.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过合适的途径和方法予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.情景：若物业包含车位或储藏室等附属设施，需明确这些设施的转让事宜。补充条款：包括但不限于车位、储藏室在内的所有附属设施，均包含在本次物业转让范围内。甲方应确保乙方在过户后能够合法使用这些设施。2.情景：甲方尚有物业相关的物业费、水电费等未结清，需在合同中明确由谁来承担。补充条款：甲方应在物业交付前，结清所有相关费用。若甲方未能结清，乙方有权从转让款中扣除相应费用。3.情景：甲方承诺对物业进行某些改造或维修，以满足乙方的特殊需求。补充条款：甲方同意在物业交付前，按照乙方的要求完成如下改造/维修：（具体改造或维修内容）。若甲方未能按约定完成，应支付违约金_______元。4.情景：乙方希望对物业进行某种特殊的使用，需要甲方给予许可或同意。补充条款：乙方同意按照甲方的要求使用物业，并保证不违反相关法律法规。甲方应在过户后_______日内