社区物业服务合同模板

合同编号：__________甲方（物业服务企业）：_______乙方（业主/业主委员会）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供社区物业服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供物业服务范围内的公共区域的管理、维护和保养等服务。1.2甲方应确保物业服务范围内的公共设施设备正常运行，并定期进行维修、保养。1.3甲方应按照我国相关法律法规和政策，履行消防安全管理职责，保障乙方的人身财产安全。1.4甲方应定期听取乙方意见和建议，及时解决乙方反映的问题。第二条服务标准2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关标准、规范提供服务，确保服务质量。2.2甲方应建立健全各项管理制度，提高服务人员的业务素质和服务水平。2.3甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的职业道德和服务技能。第三条服务费用3.1乙方应按照我国相关法律法规和政策，按时足额缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。3.2甲方有权对乙方未按约定缴纳物业服务费、公共维修基金等费用的情况进行催缴，并可依法追缴。3.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用的使用情况，接受乙方的监督。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面协商一致。4.3本合同的解除或终止不影响甲乙双方在合同解除或终止前产生的权利和义务。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。5.3乙方未按照约定缴纳物业服务费、公共维修基金等费用，甲方有权要求乙方补交，并可依法追缴。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备签订合同的民事权利能力和民事行为能力。2.甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。3.甲乙双方应按照我国相关法律法规和政策，履行合同约定的权利和义务。4.甲乙双方在履行合同过程中，应尊重社会公德，遵守公共秩序，不妨碍社会管理。5.甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。2.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.诚实信用原则：指民事主体在从事民事活动时，应遵循诚实、信用、公平、公正的原则。4.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。5.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合：1.物业服务企业为新开发的住宅小区提供物业服务。2.物业服务企业为商业大厦提供物业服务。3.物业服务企业为公寓小区提供物业服务。4.物业服务企业为别墅区提供物业服务。5.物业服务企业为写字楼提供物业服务。6.物业服务企业为产业园区提供物业服务。7.物业服务企业为学校、医院等公共设施提供物业服务。针对每个特殊场合的补充条款：1.新开发住宅小区：甲方应协助乙方办理入住手续，提供物业服务范围内的公共设施设备使用说明，并对乙方进行物业服务相关知识的培训。2.商业大厦：甲方应确保商业大厦的安全保卫工作，保障乙方的人身财产安全，同时对乙方进行消防安全培训。3.公寓小区：甲方应定期组织社区活动，增进业主之间的邻里关系，提供便民服务，方便乙方的生活。4.别墅区：甲方应尊重乙方的隐私，提供定制化的物业服务，满足乙方对高品质生活的需求。5.写字楼：甲方应确保写字楼内的办公环境整洁、舒适，提供高效的商务服务，助力乙方的业务发展。6.产业园区：甲方应协助乙方解决产业发展过程中遇到的问题，提供专业的物业服务，助力乙方的产业发展。7.学校、医院等公共设施：甲方应确保公共设施的正常运行，提供安全、舒适的环境，保障乙方的权益。附件列表：1.物业服务范围内的公共设施设备清单2.物业服务人员名单及资质证明3.物业服务收费标准及收费依据4.物业服务合同