双方合资建房合同

合同编号：__________双方合资建房合同第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目投资估算：_______万元第二条合资形式2.2合资公司注册地为：_______2.3合资公司经营范围：房地产开发、销售、物业管理等。第三条投资与合作3.1甲方同意出资_______万元，占合资公司注册资本的_______%，作为甲方投资。3.2乙方同意出资_______万元，占合资公司注册资本的_______%，作为乙方投资。3.3甲乙双方按照出资比例分享合资公司的利润和承担风险。3.4甲乙双方应按照合资公司的章程和法律规定，履行出资义务，确保合资公司的正常运营。第四条项目管理4.1合资公司设立董事会，董事会由_______名成员组成，甲方提名_______名，乙方提名_______名。4.2董事会负责公司的重大决策，管理公司的日常运营。4.3合资公司设立经营管理团队，负责公司的具体管理工作。4.4甲乙双方应共同参与合资公司的项目管理，确保项目的顺利实施。第五条技术支持和质量保障5.1甲方应提供项目所需的技术支持，确保项目符合相关法律法规和技术标准。5.2乙方应对项目的施工质量和进度进行监督，确保项目按期完成。5.3甲乙双方应共同承担项目质量责任，维护合资公司的声誉。第六条财务管理和审计6.1合资公司应按照相关法律法规，建立健全财务管理制度，保证财务报表真实、完整。6.2合资公司每年进行一次审计，审计结果报送董事会。6.3甲乙双方有权查阅合资公司的财务报表和审计报告。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲乙双方应按照合同约定履行出资义务，如未按期出资，应承担相应的违约责任。7.3甲乙双方应按照合同约定履行项目管理职责，如未履行职责，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合资公司清算结束之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同内容的完整性和准确性，包括但不限于项目名称、地点、规模、投资估算等基本信息。2.明确合资形式和注册资本的分配比例，确保甲乙双方的权益得到保障。3.规定董事会的组成和权力范围，以及经营管理团队的职责，确保项目管理的专业性和高效性。4.约定技术支持、质量保障和财务管理的具体要求，确保项目的顺利进行和合规性。5.明确违约责任，包括出资义务的履行和项目管理职责的履行，确保合同的约束力。6.约定争议解决的方式，选择友好协商或法院诉讼，确保争议的解决途径明确。解决办法：1.对于合同内容的遗漏或错误，可以通过补充协议或更正协议进行修正。2.若合资公司在运营过程中出现法律纠纷，可寻求专业律师的意见和协助。3.在合同中明确约定合同的签订地，以便在发生争议时选择合适的法院进行诉讼。4.在签订合同前，双方应对合同内容进行充分审查和理解，确保各自权益得到保障。特殊应用场合：1.甲方为经验丰富的开发商，乙方为拥有充足资金的投资方。双方希望通过合作实现资源共享和风险共担。2.项目位于城市中心区域，受到土地供应紧张和建筑限制的影响，需要特别关注规划和审批流程。3.甲方提供土地使用权，乙方负责筹集剩余资金。土地使用权尚未过户至合资公司名下。4.项目包含住宅、商业和办公等多种功能，需要协调不同利益相关者的需求和期望。5.项目开发周期较长，双方希望就项目进度和资金使用进行更为详细的规定。合同补充条款：1.鉴于项目所处的特殊地理位置，合资公司应尽快完成土地过户手续，并积极配合相关部门的规划审批工作。2.甲方应确保土地使用权过户至合资公司名下，并在合同签订后_______个月内完成过户手续。3.合资公司设立专门的项目管理团队，由甲方和乙方共同提名成员，负责项目的日常管理和协调工作。4.考虑到项目功能的多样性和利益相关者的复杂性，合资公司应与相关方建立沟通机制，及时解决各方关注的问题。5.项目开发周期较长，合资公司应制定详细的项目进度计划和资金使用计划，并定期向甲乙双方报告进