房改房屋买卖合同模板

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋附属设施及家具家电：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整；（3）剩余款项人民币_______元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何债务、抵押、租赁等权利瑕疵。若因房屋所有权瑕疵导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。若乙方逾期支付房价款，应按逾期部分房价款的_______%支付违约金。4.3甲方应在合同约定的时间内交付房屋，若甲方逾期交付房屋，应按逾期交付部分房价款的_______%支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.2双方在履行合同过程中发生的其他争议，应依照国家法律、法规的规定予以解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后_______日内终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方在签订合同时，应充分了解合同内容，确保自身权益不受损害。（3）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的权利义务。（4）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自变更合同内容。（5）定金、房价款支付及违约金等金额，甲乙双方应严格按照合同约定执行。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（3）如发生合同纠纷，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为确保合同的履行，向对方支付的一定金额的钱款。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的过程。4.仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。5.诉讼：当事人通过人民法院解决合同争议的途径。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.应用场合：房屋涉及违章建筑或不符合规划。补充条款：甲乙双方确认，房屋存在违章建筑或不符合规划的情况，双方同意在房屋过户前，由乙方负责解决违章问题，相关费用由乙方承担。3.应用场合：买方为首次购房，希望获得贷款。补充条款：甲乙双方同意，买方将向金融机构申请购房贷款，贷款审批通过后，买方应按照贷款合同的约定按时还款。若买方贷款审批不通过，买方应在合同约定的时间内一次性支付剩余房价款。4.应用场合：房屋买卖过程中出现政策变动，导致过户税费增加。补充条款：如因政策变动导致过户税费增加，甲乙双方同意按照当时的政策规定，各自承