购房合同范本样式

合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权的取得方式为_______。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。3.2余下的购房款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋的过户手续，乙方应在本合同签订之日起_______日内办理完毕。4.3过户过程中产生的一切费用，由乙方承担。第五条质量及保修5.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。5.2甲方应对房屋的设施设备进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为_______年。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于合同金额_______%的违约金。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的标识和查询。2.甲方信息：填写甲方的全称和联系方式，确保甲方的身份真实有效。3.乙方信息：填写乙方的全称和联系方式，确保乙方的身份真实有效。4.房屋信息：详细填写房屋的地址、结构、所有权证号/不动产权证号等信息，确保房屋信息真实准确。5.交易价格：明确填写购房款的具体金额，确保交易价格的准确性。6.付款方式和时间：严格按照约定的方式和时间进行付款，确保双方的权益。7.交付及过户：按照约定的时间办理房屋交付和过户手续，确保交易的顺利进行。8.质量及保修：甲方应保证房屋质量符合相关法律法规及标准，并承担修复费用。9.违约责任：明确违约金的计算方式，确保双方的权益得到保障。10.争议解决：约定争议解决的途径和法院，确保在发生争议时能够得到及时解决。解决办法：1.友好协商：在发生争议时，通过友好协商的方式解决问题，以达到双方满意的结果。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：1.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的款项。2.交付：指甲方将房屋的实际控制权移交给乙方，乙方可以实际使用和占有房屋。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿，用于弥补因违约造成的损失。5.争议解决：指当合同双方在合同的履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决问题，以维护双方的合法权益。应用场合：1.甲方为急于出售房屋的二手房东，乙方为首次购房的年轻家庭。2.甲方为远在海外的房产投资者，乙方为在国内工作的外籍人士。3.甲方为房屋开发商，乙方为购买新建住宅的业主。4.甲方为离婚夫妻，乙方为购买婚房的年轻情侣。5.甲方为老年人，希望出售房屋搬迁至养老院，乙方为购房自住的年轻人。特殊补充条款：1.对于二手房东的场合，补充条款可包括甲方保证房屋的过户手续齐全，无遗留债务和物业纠纷。2.对于海外投资者的场合，补充条款可包括甲方负责协助乙方办理远程交易和过户手续，提供必要的文件和证明。3.对于开发商的场合，补充条款可包括甲方对房屋质量和交付时间的规定，以及乙方对于公共设施和配套服务的权益保障。4.对于离婚夫妻的场合，补充条款可包括甲方保证房屋权利清晰，无任何法律纠纷，以及双方对于交易过程的保密协议。5.对于老年人的场合，补充条款可包括甲方对于房屋维护和保养的承诺，以及乙方对于老年人居住权益的保护。附件