政府物业租赁协议

合同编号：__________政府物业租赁协议甲方（出租方）：_______政府乙方（承租方）：_______第一条物业基本情况1.1物业位于_______市_______区_______路_______号，物业性质为_______（如：办公、商业、住宅等），总建筑面积为_______平方米。1.2甲方持有该物业的合法所有权，并有权进行出租。第二条租赁范围及面积2.1乙方租赁甲方物业的面积为_______平方米，具体房间号及面积如下：（房间号）_______：_______平方米（房间号）_______：_______平方米（以此类推）2.2乙方租赁的物业仅限于约定的用途，如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方审批同意。第三条租赁期限3.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情及物业实际情况协商确定租金及租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每平方米每月_______元，租金总计为每月_______元。4.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。4.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第五条押金5.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元。5.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修责任6.1甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业设施设备正常运行。6.2乙方应合理使用物业及设施设备，如因乙方使用不当导致物业及设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险7.1乙方应按照甲方的要求办理物业保险，并将甲方列为第一受益人。7.2保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离物业。第九条解除和终止9.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除本协议，应书面通知对方。9.2在租赁期内，如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除或终止本协议。第十条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______政府乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签署的政府物业租赁协议符合相关法律法规，具备法律效力。（2）甲方应确保物业权属清晰，无产权纠纷。（3）乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，确保物业安全。（4）双方应严格按照约定履行合同义务，确保合同顺利执行。（5）乙方应在租赁期内办理物业保险，并将甲方列为第一受益人。2.解决办法：（1）当双方在履行过程中发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金，用以补偿守约方因逾期支付所造成的损失。3.违约责任：当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任。4.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。5.物业保险：为保障物业安全，乙方需购买的保险，将甲方列为第一受益人。特殊应用场合及补充条款：1.开业典礼：甲方应提供物业内的相关场地用于乙方的开业典礼，并提供必要的后勤保障。补充条款：甲乙双方应提前协商确定开业典礼的日期、地点及规模，确保不影响物业内的正常运营。2.业务拓展：若乙方因业务拓展需要扩大租赁面积，甲方应根据实际情况予以协商解决。补充条款：甲乙双方应提前一个月书面通知对方，就扩大租赁面积的相关事宜进行协商。3.物业维修：甲方应确保物业设施设备正常运行，如遇故障，应及时进行维修。补充条款：甲乙双方应共同制定物业维护保养计划，明确维修责任及期限。4.节假日安排：甲方应尊重乙方节假日安排，不得无故干扰乙方正常经营。补充条款：甲乙双方应提前协商节假日期间的物业使用及保障事宜。5.突发事件：如遇突发事件，甲方应及时通知乙方，并采取措施保障乙方及物业的安全。补充条款：甲乙双方应制定突