市区公寓预售合同样本

合同编号：__________市区公寓预售合同甲方（出卖人）：_______住所地：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______第一条预购公寓基本信息1.1公寓楼名称：_______1.2公寓楼地址：_______市_______区_______路_______号1.3公寓楼规模：_______栋_______层1.4公寓数量：_______套1.5公寓户型：_______室_______厅_______卫1.6公寓面积：_______平方米1.7公寓单价：_______元/平方米1.8公寓总价：_______元第二条预售方式2.1甲方采取预售方式将该公寓出售给乙方，乙方按照本合同约定支付房款。2.2甲方应当在合同签订后_______日内向乙方交付该公寓的预售合同和购房相关资料。第三条房款支付3.1乙方应按照下列方式支付房款：（1）_______日内支付定金：_______元；（2）_______日内支付首付款：_______元；（3）剩余房款：乙方应按照甲方提供的贷款方式申请贷款，并将贷款额度内的房款支付给甲方。3.2乙方支付定金后，甲方不得无故解除合同。如甲方解除合同，应双倍返还乙方定金。3.3乙方支付首付款后，甲方应当为乙方办理预售合同登记备案手续。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定日期交付该公寓。如因特殊情况导致不能按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付事宜。4.2乙方对交付的公寓进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规和合同约定承担修复责任或者赔偿责任。第五条产权登记5.1甲方应依法为乙方办理该公寓的产权登记手续。5.2办理产权登记所产生的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.甲方应确保其拥有该公寓的预售权，并提供真实、准确的购房相关资料。如有虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方应按照合同约定支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.双方应按照合同约定履行交付及验收义务。如甲方未能按时交付公寓，或乙方发现交付的公寓存在质量问题，双方应友好协商解决。如协商不成，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.甲方应依法为乙方办理该公寓的产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记手续未能办理，甲方应承担相应责任。6.如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预售：指开发商在房屋建设前，提前将房屋出售给购房者的行为。2.定金：指购房者在签订合同后，按照约定支付给开发商的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意保证金。3.首付款：指购房者首次支付的房款金额，通常为房屋总价的_______%。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额的钱款，作为违约的赔偿。5.产权登记：指将房屋的所有权、使用权等权利依法登记在房屋权属证书上。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若甲方为未婚人士，在签订合同时应明确乙方是否为甲方配偶。如乙方非甲方配偶，合同中应增加分手条款，明确分手时房屋产权归属及赔偿事宜。2.子女教育：若乙方购买公寓是为子女就读附近学校，合同中应增加保障乙方子女学位的条款。如甲方未能提供学位，应承担相应责任。3.投资目的：若乙方购买公寓是出于投资目的，合同中应增加投资回报的条款。如房屋增值、租金收益等，并明确投资风险自负。4.共有财产：若该公寓为甲方与他人共有财产，合同中应明确乙方购买后的产权归属。如甲方需征求共有人的同意，并办理共有财产分割手续。5.外籍人士购房：若乙方为外籍人士，合同中应增加外籍人士购房政策的相关条款。如购房政策变动、签证到期等情况下的房屋处置及赔偿事宜。附件列表：1.甲方拥有的该公寓预售权证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋预售合同及相关法律文件4.购房首付款支付凭证5.房屋交付及验