2024年正式版二手房屋交易协议

合同编号：__________二手房屋交易协议甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______市（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。1.3该房屋的附属设施包括_______。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格的_______%作为定金支付给甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付方式为_______。2.3剩余的交易价格，乙方应于_______年_______月_______日前，通过_______方式支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷的，由甲方承担全部责任。3.3过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。四、权利与义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方应在交易过程中如实提供该房屋的相关信息，如因甲方信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付交易价格，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。4.4乙方自过户之日起，享有该房屋的所有权和使用权，并承担相应的物业管理费、维修费用等。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字/盖章日期：_______乙方（买方）：_______签字/盖章日期：_______附件：1.该房屋所有权证/不动产权证复印件2.该房屋的附属设施清单注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋信息：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括所有权证号、地理位置、面积等。（2）权利转移：甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、查封等权利限制。（3）定金与支付：乙方应在规定时间内支付定金，并按照约定方式支付剩余交易价格。（4）过户税费：过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。（5）争议解决：如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）友好协商：甲乙双方在发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。（2）法律途径：如协商无果，甲乙双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律解决。关键词语的法律名词解释：1.所有权转移：指甲方将其对房屋的所有权完全转让给乙方，使乙方成为该房屋的合法所有权人。2.定金：指乙方为表示购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指甲方或乙方违反本协议约定，应向对方支付的违约损失赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生分歧或纠纷时，通过友好协商或法律途径予以解决的过程。5.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权，解决民事纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：场合：甲乙双方为未婚夫妻，共同购买房屋作为婚房。补充条款：婚后，该房屋视为夫妻共同财产，双方共同拥有所有权。双方应协商决定房屋的经营管理、使用及处分事项。附件：婚姻状况证明复印件。2.父母子女购房：场合：甲方为父母，乙方为子女，共同购买房屋作为家庭居住使用。补充条款：甲方应承担房屋贷款及物业管理等相关费用。房屋所有权归甲方所有，但乙方享有使用权。如乙方承担贷款，则贷款还款责任由乙方承担。附件：家庭成员关系证明复印件。3.公司购房：场合：甲方为公司，乙方为自然人，公司购买房屋作为员工福利或投资用途。补充条款：甲方应承担房屋的税费、维修费用等。房屋所有权归甲方所有，但乙方享有使用权。如房屋用于投资，甲方应按照约定方式分配投资收益。附件：公司营业执照复印件、授权书复印件。4.海外人士购房：场合：甲方为海外人士，乙方为国内居民，甲方购买房屋用于投资或自住。补充条款：甲方应自行办理外籍人士购房所需的签证和相关手续。房屋所有权归甲方所有，但乙方享有使用权。如房屋用于投资，甲方应按照约定方式分配投资收益。附件：外籍人士身份证明复印件、签证复印件。5.房屋赠与：场合：甲方自愿将房屋赠与乙方。补充条款：甲方应承担房屋过户所产生的税费。房屋所有权自赠与合同生效之日起转移给乙方。附件：赠与合同复印件、赠与财产清单复印件。合同附件列表：1.房