房产抵押协议书样式

合同编号：__________房产抵押协议书甲方（抵押人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条抵押房产1.1甲方同意将抵押房产设定为债务的抵押物，抵押房产具体情况如下：房产证号：_______房产地址：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______1.2甲方保证抵押房产权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及其他权利限制。第二条债务范围2.1本协议项下的债务范围包括甲方对乙方所负的一切债务，包括但不限于借款、欠款、违约金、损害赔偿金等。2.2甲方如发生新的债务，应立即通知乙方，并按照乙方的要求办理新增债务的抵押登记手续。第三条抵押权的设立与消灭3.1甲方同意将抵押房产办理抵押登记手续，将乙方债权设定为抵押权。3.2抵押权的设立应依照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，向不动产登记机构办理抵押登记手续。3.3抵押权自抵押登记之日起设立。抵押期间，甲方不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定其他权利等。3.4甲方到期未能履行债务或者发生合同约定的实现抵押权的情形，乙方有权依法申请拍卖或者变卖抵押房产，并就所得价款优先受偿。3.5抵押权因主债务履行完毕而消灭。甲方应自债务履行完毕之日起办理抵押权消灭的登记手续。第四条合同的变更、解除与终止4.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守约定，未经对方书面同意，不得变更或解除本协议。4.2有下列情形之一的，本协议终止：（1）主债务履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。4.3本协议终止后，甲乙双方应按照约定办理抵押权的注销登记手续。第五条违约责任5.1甲方违反本协议约定，导致乙方权益受到损害的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违反本协议约定，导致甲方权益受到损害的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同当事人具备完全民事行为能力。2.核实双方提供的房产信息及债务情况，确保真实、准确。3.注意合同约定的债务范围，避免遗漏或纠纷。4.办理抵押登记手续时，遵循相关法律法规，确保抵押权设立。5.双方在履行合同过程中，严格按照约定执行，避免违约行为。6.合同终止后，及时办理抵押权注销登记手续。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的债务人或者第三人。2.抵押权人：指拥有抵押权的一方，有权在债务人未履行债务时，依法优先受偿。3.抵押房产：指作为抵押物的房产，用以担保债务的履行。4.抵押登记：指将抵押权设立的情况记载于不动产登记簿的行为，以确保抵押权的优先受偿地位。5.债务范围：指合同约定的甲方应履行债务的种类、金额等范围。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，需承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的措施和办法。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲戚关系，乙方同意在甲方逾期还款时给予一定的宽限期。补充条款：甲乙双方确认，若甲方逾期还款，乙方同意给予甲方一个宽限期，宽限期为_______天。在宽限期内，甲方应尽快偿还债务。若甲方仍未偿还债务，乙方有权依法申请拍卖或变卖抵押房产。2.甲方为乙方提供房产作为借款担保，乙方同意在甲方按时还款时免除利息。补充条款：甲乙双方约定，若甲方能够按时还款，乙方同意免除本次借款的利息。甲方未按时还款的，乙方有权依法申请拍卖或变卖抵押房产，并按照协议约定的利率计算利息。3.甲乙双方为朋友关系，乙方同意在甲方遇到困难时提供一定的帮助。补充条款：甲乙双方确认，在合同有效期内，若甲方遇到困难，乙方同意提供一定的帮助，包括但不限于提供咨