商业租赁协议书范本

合同编号：__________商业租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租房产基本情况1.1甲方出租的商业房产位于__________，共有_______层，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的房产符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常使用条件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按照房产用途合理使用甲方出租的房产，不得擅自改变房产结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用出租房产从事非法活动。4.3乙方在租赁期间应自行负责物业管理、安全生产及消防安全等工作。五、维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或人为原因造成的房屋及设施损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本协议第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本协议。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按本协议约定提供房产或提供的房产不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的房产符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常使用条件。2.乙方应按照房产用途合理使用甲方出租的房产，不得擅自改变房产结构和用途。3.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用出租房产从事非法活动。4.乙方在租赁期间应自行负责物业管理、安全生产及消防安全等工作。5.任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租房产的当事人。3.租赁期限：指甲方出租房产给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的费用。5.使用及管理：指乙方在租赁期间对出租房产的使用和管理行为。6.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对出租房产维修的责任。7.违约责任：指甲乙双方未履行或未完全履行本协议约定的义务所应承担的责任。8.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：适用于商场内的店铺租赁，补充条款包括商场内的公共设施使用、广告位租赁、营业时间规定等。2.办公室租赁：适用于办公空间的租赁，补充条款包括网络通信、办公设备配置、商务中心服务等。3.仓库租赁：适用于仓储空间的租赁，补充条款包括货物装卸、保险、仓储安全管理等。4.民用住宅租赁：适用于居民住宅的租赁，补充条款包括家具家电配置、物业管理、邻里关系协调等。5.停车场租赁：适用于停车场的租赁，补充条款包括停车位分配、停车费用、车辆安全等。附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方营业执照副本复印件3.房产照片及平面图4.物业公司联系方式5.消防安全设施检查报告6.租赁