商铺高利润返租合同模板2024年

合同编号：__________商铺高利润返租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状：_______（描述商铺的现状，如：空置、正在使用等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，合计每月租金为_______元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。第四条返租利润分配4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商品或服务，积极开展经营活动，实现高利润。4.2租赁期满后，乙方将商铺返还给甲方。甲方根据乙方在租赁期间实现的利润，按照甲乙双方约定的比例进行返租利润分配。4.3返租利润分配的具体比例为：甲方_______%，乙方_______%。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。5.3在租赁期间，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应对商铺的实际情况进行充分了解，确保合同内容的真实性、准确性。（2）双方应严格遵循法律法规，确保合同的合法性。（3）合同中涉及的租金、利润分配等关键条款，应仔细审阅，确保双方利益平衡。（4）注意合同中的期限、违约责任等条款，确保自身权益得到保障。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，尝试通过友好协商解决。（2）若协商不成，可依据合同中的约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺产权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺，按照约定的金额和方式支付给出租方的费用。4.返租利润分配：指租赁期满后，根据承租方在租赁期间实现的利润，按照约定的比例进行分配。5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过法律途径予以解决。7.合同签订地：指合同正本所在地，通常为合同中约定的地点。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：双方同意，在节假日或特定促销期间，乙方有权根据实际需求调整租金支付比例，以应对市场变化的经营压力。具体调整比例由双方协商确定。2.乙方经营困难：如乙方在租赁期间遭遇经营困难，导致无法按时支付租金，乙方应提前一个月通知甲方，并协商解决办法。甲方应尽量给予乙方支持，共同度过难关。3.甲方物业服务：4.租赁期满后的续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。附件列表：1.商铺所有权证复印件2.