房屋赠与合同样式示例

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，为确保双方的权利和利益，经充分协商，特订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.2房屋为_______（建筑结构）建筑，建筑面积为_______平方米。1.3房屋规划用途为_______。第二条赠与条件2.1赠与人保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。2.2受赠人接受赠与房屋后，应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。2.3赠与人应在房屋过户登记完成后，将房屋所有权转移给受赠人。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给受赠人。3.2房屋交付时，赠与人应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给受赠人。3.3受赠人接受房屋后，应妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应在本合同签订后_______个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。4.2赠与人应协助受赠人完成房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.3房屋过户手续完成后，受赠人应向赠与人支付房屋过户所产生的相关费用。第五条赠与房屋的产权5.1赠与人保证赠与房屋的产权清晰，无任何抵押、质押或其他权利瑕疵。5.2赠与人应在房屋过户登记完成后，将房屋所有权证/不动产权证原件交付给受赠人。5.3受赠人自房屋过户登记完成后，成为房屋的合法所有权人。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2赠与人如未能按本合同约定交付房屋或存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。6.3受赠人如未能按本合同约定办理房屋过户手续或擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、限制民事行为能力人或无民事行为能力人需由其法定代理人代为签订。2.房屋赠与合同应采用书面形式，明确双方的权利和义务。3.赠与人应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、质押或其他权利瑕疵。4.受赠人应妥善保管和使用赠与房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.房屋过户手续所产生的相关费用由受赠人承担，具体金额双方可协商确定。解决办法：1.合同纠纷通过友好协商解决，双方充分沟通，以达到共识。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。2.书面形式：指合同以文字形式表达，具有可查阅性和证据效力。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。5.质押：指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。7.过户手续：指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的手续，包括申请、审核、登记等环节。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加条款明确父母对子女的关爱和支持，同时要求子女合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。2.赠与给弱势群体：如孤寡老人、残疾人士等，合同中可以增加对受赠人的关爱和扶持，要求其合理使用房产，并确保其生活质量得到改善。3.企业赠与房产给员工：合同中可以增加员工对企业的忠诚度要求，以及员工在离职时需返还房产的条款。4.慈善机构赠与房产给需要帮助的家庭：合同中可以明确慈善机构对受赠家庭的关爱和支持，要求受赠人合理使用房产，并定期向慈善机构报告房产使用情况。附件列表：1.房屋所有权证/不