广州市定金合同（供商品房预订时使用）

合同编号：__________广州市定金合同（供商品房预订时使用）甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方预订购买乙方所开发的商品房事宜，达成如下协议：第一条预订房屋基本情况1.1甲方预订的商品房位于_______（项目名称），共计_______套，建筑面积为_______平方米。1.2房屋的具体位置、栋号、房号及户型为：_______。1.3甲方预订的商品房单价为人民币（大写）：_______元/平方米，总价款为人民币（大写）：_______元。第二条定金2.1甲方同意在签订本合同的同时，向乙方支付定金人民币（大写）：_______元，作为对本合同履行的一种担保。2.2定金支付后，甲方有权在合同约定的时间内对所预订的商品房进行认购。2.3甲方未按照约定时间支付定金的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。第三条合同的履行3.1乙方应当在本合同签订后_______日内，为甲方办理商品房预订手续，并向甲方提供商品房的相关资料。3.2甲方应当在本合同签订后_______日内，向乙方支付约定的定金。3.3双方同意在本合同签订后_______日内，签订正式的商品房买卖合同。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方，并经双方协商一致。4.2乙方未按照约定时间办理商品房预订手续，或者甲方未按照约定时间支付定金的，双方均有权解除本合同。4.3本合同解除或变更后，乙方应当及时退还甲方已支付的定金，但甲方需承担相应的法定费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间支付定金的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。5.3乙方未按照约定时间办理商品房预订手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至正式的商品房买卖合同签订之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.甲方在支付定金后，应按照约定时间履行合同约定的义务。3.乙方在收到定金后，应按照约定时间办理商品房预订手续，并提供相关资料。4.双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.如任何一方违约，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指合同一方为了证明合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.商品房：指按照市场需求和规划要求，具有独立产权的住宅房屋。4.预订手续：指买方对商品房的购买意向进行登记，并支付定金的行为。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同效力的行为。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同双方在履行过程中产生的分歧和争议。应用场合1：客户预订新开盘的楼盘补充条款：鉴于新开盘的楼盘可能存在施工进度、交付时间等不确定因素，双方同意在合同中增加一条特别约定：如甲方所预订的商品房因乙方原因导致交付时间延迟，乙方应按照延迟交付天数，向甲方支付违约金，作为对甲方损失的补偿。附件列表：1.商品房买卖合同模板2.楼盘规划平面图3.房屋户型图4.施工进度计划表5.交付使用说明书应用场合2：客户预订特定楼层的房屋补充条款：若甲方指定要求预订特定楼层的房屋，双方应在合同中明确该房屋的楼层信息。如乙方无法提供指定楼层的房屋，乙方应向甲方支付定金退还手续费，并赔偿甲方因此产生的经济损失。附件列表：1.商品房买卖合同模板2.楼盘规划平面图3.特定楼层房屋平面图4.房屋户型图5.施工进度计划表应用场合3：客户预订精装修房屋补充条款：针对精装修房屋，双方应在合同中明确装修标准、材质要求等细节。如乙方提供的装修质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的违约金。附件列表：1.商品房买卖合同模板2.楼盘规划平面图3.房屋户型图4.精装修标准及材质要求清单5.施工进度计划表6.交付使用说明书应用场合4：客户支付定金后因个人原因取消预订补充条