菜市场摊位租赁协议书

合同编号：__________菜市场摊位租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条摊位基本信息1.1摊位位置：_______（具体位置见附件一）；1.2摊位面积：_______平方米；1.3摊位编号：_______；1.4摊位用途：_______（经营范围见附件二）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为_______元/平方米/月，租金共计为_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付相应费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对摊位的合法使用权；（2）保证摊位所在市场的正常运营；（3）履行合同约定的其他义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用摊位，不得擅自改变摊位用途；（2）妥善保管并合理使用摊位设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（3）遵守市场管理制度，维护市场秩序；（4）履行合同约定的其他义务。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.3租赁期满，本合同自行终止。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供摊位或提供摊位不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：摊位位置示意图附件二：经营范围说明注意事项：1.摊位租赁合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。2.明确租赁期限、租金标准、支付方式等关键条款，避免后期发生纠纷。3.双方应认真履行合同约定的权利义务，确保合同的正常履行。4.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的规定，以维护自身合法权益。解决办法：1.发生纠纷时，尝试友好协商，以达成共识。2.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。3.在解决纠纷过程中，注意保留相关证据，以提高自身胜诉的可能性。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。2.城市房地产管理法：我国房地产市场的法律规范，涉及房地产的开发、销售、交易、登记等方面。3.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.租金：承租人支付给出租人的报酬，用于使用、收益租赁物。5.租赁期限：租赁合同约定的租赁物使用、收益的时间。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：通过法律手段，解决合同履行过程中发生的纠纷。8.人民法院：我国司法机关，依法行使审判权，解决民事纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.菜市场举办促销活动：补充条款：如甲方菜市场举办促销活动，导致乙方摊位生意受到影响，甲方应给予乙方一定期限的摊位租金减免。2.菜市场进行装修改造：补充条款：如甲方菜市场进行装修改造，导致乙方摊位暂时无法正常经营，甲方应提前通知乙方，并给予乙方一定期限的租金减免。3.不可抗力因素：补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、疫情等）导致乙方无法正常经营，甲方应与乙方协商调整租金支付方案。4.乙方经营范围变更：补充条款：乙方如需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。如甲方不同意乙方变更经营范围，乙方应按照甲方要求迁离摊位。5.租赁期满后的续约：补充条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面