房屋估价委托合同范本参考

合同编号：__________房屋估价委托合同范本参考甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋估价的事宜，达成如下协议：第一条估价事项1.2乙方应按照甲方的要求，对估价对象在_______年_______月_______日前完成估价工作。第二条估价费用2.1甲方应支付乙方的估价费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方支付估价费用后，乙方应及时开具等额的正规发票。第三条估价标准及要求3.1乙方应按照国家和地方房地产估价的相关法律法规、政策和标准进行估价。3.2乙方应保证估价的独立性、客观性、公正性，并对估价过程中获取的信息保密。3.3乙方应在估价报告中详细说明估价依据、估价方法、估价结果及相关风险提示。第四条交付及验收4.1乙方应在估价完成后向甲方交付估价报告。4.2甲方应在收到估价报告后_______日内对估价报告进行验收，并将验收结果通知乙方。4.3甲方对估价报告有异议的，应在验收期内向乙方提出，并说明具体异议。乙方应在收到异议后_______日内对异议进行核实并答复甲方。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成估价工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=估价费用×逾期天数×1%。5.2乙方未按照约定标准进行估价，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方未按照约定时间支付估价费用的，应按照逾期天数向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=估价费用×逾期天数×1%。第六条争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至估价报告交付之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房屋信息真实、完整，以便乙方进行准确的估价。2.乙方在进行估价时，应严格遵守相关法律法规，保证估价的独立性、客观性和公正性。3.甲方应在约定的时间内支付估价费用，否则将产生滞纳金。4.乙方应在约定时间内完成估价工作，否则将产生违约金。5.若甲方对乙方的估价报告有异议，应在验收期内提出，以便乙方及时核实并答复。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.独立性：指估价机构在进行估价时，应保持客观、公正的态度，不受任何利益关系的影响。2.客观性：指估价机构在进行估价时，应依据实际情况和相关证据，作出客观的估价结论。3.公正性：指估价机构在进行估价时，应公平对待委托方和利益相关方，确保估价结果的公正性。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约补偿。5.滞纳金：指一方未按约定时间支付费用，应向对方支付的逾期补偿。6.估价报告：指估价机构根据估价对象和相关资料，通过专业的估价方法和技术，得出的关于估价对象的估价结果和分析意见。特殊应用场合：1.甲乙双方为房屋买卖合同的双方，甲方需要乙方对欲出售的房屋进行估价，以确定合理的售价。2.甲乙双方为金融机构，甲方需要乙方对贷款抵押的房屋进行估价，以评估抵押物的价值。3.甲乙双方为法律诉讼双方，甲方需要乙方对诉讼涉及的房屋进行估价，以作为判决的依据。4.甲乙双方为政府征收部门与被征收人，甲方需要乙方对被征收房屋进行估价，以确定补偿金额。合同补充条款：1.房屋买卖合同补充条款：甲方承诺在估价报告出具后____日内完成房屋交易。若乙方估价结果低于甲方心理价位，甲方有权要求乙方重新估价。2.金融机构抵押贷款补充条款：甲方应在放款前依据乙方估价报告确定抵押率。若乙方估价结果与最终成交价有较大差异，甲方有权要求乙方解释原因。3.法律诉讼补充条款：甲方应提供完整的历史成交记录和房屋档案资料，以辅助乙方进行估价。乙方估价报告需经法院认可，作为判决的有效依据。4.政府征收补充条款：甲方应提供被征收房屋的权属证明和现状照片等资料。乙方估价结果将作为征收补偿的依据，甲方对乙方的估价