房改房买卖合同范例

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋的实际用途_______，甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的因素。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，甲方将其房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方收取定金后，不得以任何理由要求退还。（2）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律关系。4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.3甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、设备等。第五条乙方陈述与保证5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。5.2乙方应如实向甲方提供本人的身份证等相关资料，配合甲方办理房屋过户手续。5.3乙方自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、维护、保养等责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2甲方未按本合同约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.3甲方未如实向乙方说明房屋的实际情况，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号等信息真实、准确，具有法律效力。2.房屋信息：详细填写房屋的地址、结构、所有权证号、土地使用权证号等信息，确保房屋所有权清晰。3.价格与支付：明确房价款、定金及支付方式，确保乙方按照约定支付房价款。4.交付与过户：约定房屋交付时间及过户手续，协助乙方办理过户手续。5.陈述与保证：双方如实说明房屋实际情况，确保甲方享有房屋完整所有权。6.违约责任：明确双方违约责任及违约金计算方式，确保合同履行。7.争议解决：约定纠纷解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款，具有预付款和违约金的双重性质。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场景：卖方为急于出售房屋，同意给予买方一定的折扣。补充条款：双方确认，甲方因急需出售房屋，同意给予乙方人民币_______元的价格优惠。2.场景：买方为首次购房，希望卖方提供一定的购房指导和建议。补充条款：甲方应向乙方提供购房过程中的相关指导和建议，包括但不限于贷款申请、税费计算等。3.场景：卖方要求买方承担房屋过户所产生的相关费用。补充条款：双方约定，房屋过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.场景：买方希望保留房屋内的部分家具和家电。补充条款：甲方应在房屋交付时将家具和家电一并交付给乙方，具体清单详见附件。5.场景：卖方要求买方在合同签订后立即支付