2024年以房抵债协议书三方

合同编号：__________甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______丙方（第三方）：_______第一条抵债房产情况1.1甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号的房地产（不动产权证号：_______）用于抵偿甲方所欠乙方的债务。1.2该房产面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵，具备转让条件。第二条债务金额及抵债方式2.1甲方所欠乙方的债务金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2甲方同意以第一条所述房产抵偿债务，房产价值与债务金额相当。2.3甲方应在_______年_______月_______日前将房产过户至乙方名下，以完成债务抵偿。第三条房产过户及税费3.1甲方应承担房产过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.2甲方应在过户过程中协助乙方办理相关手续，并提供必要的文件和证明材料。第四条房产交付及占有4.1甲方应在过户完成后将房产交付给乙方，乙方取得房产占有、使用、收益和处分的权利。4.2乙方应合理使用该房产，并按照我国法律法规及物业管理规定维护房产及附属设施。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按约定时间完成房产过户，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按_______%的年利率计算。第六条争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方欠款全部还清之日终止。甲方（债务人）：_______乙方（债权人）：_______丙方（第三方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方的身份真实有效，具备相应的民事行为能力。2.房产信息需真实准确，不存在任何法律瑕疵。3.债务金额及房产价值需明确，确保双方权益。4.过户税费由甲方承担，并提供相关证明材料。5.房产交付后，乙方应合理使用并维护房产。6.各方应严格遵守合同约定，履行各自义务。解决办法：1.如有争议，进行友好协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵债：债务人以其财产权利为债权人提供担保，用以偿还债务的行为。2.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。3.税费：指在房产过户过程中产生的各种税费，如契税、印花税、土地增值税等。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。6.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权力。特殊应用场合：1.甲方为中小企业，因经营困难向乙方借款。2.乙方为个人投资者，投资甲方项目。3.丙方为中介机构，协助甲方和乙方达成债务抵偿协议。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方声明：由于经营困难，无法按时偿还债务。为了确保乙方的权益，甲方同意以名下房产抵偿债务，并承诺在规定时间内完成房产过户。2.乙方声明：作为个人投资者，对甲方的项目充满信心。同意以甲方的房产作为抵偿债务的方式，并要求甲方按时完成过户手续。3.丙方声明：作为中介机构，负责协助甲方和乙方达成债务抵偿协议。将积极协助双方办理相关手续，并确保协议的履行。附件列表：1.甲方名下房产的不动产权证书。2.甲方向乙方借款的借条或借款合同。3.房产过户所需的相关税费计算公式和支付凭证。4.甲、乙、丙三方签订的债