2024年建筑施工合同解除协议书撰写要点

合同编号：__________建筑施工合同解除协议书甲方（解除方）：__________乙方（被解除方）：__________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《建筑施工合同》（合同编号：__________），合同约定的工程名称为：__________，工程地点为：__________，合同金额为：____元整（大写：__________元整）。现甲乙双方经友好协商，就合同解除相关事宜达成如下协议：一、解除合同1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议生效后，《建筑施工合同》自动解除。1.2甲方应在本协议生效后____个工作日内，向乙方支付合同解除的违约金，违约金计算方式为：合同金额的____%。1.3甲方应在本协议生效后____个工作日内，向乙方支付已发生的工程进度款，支付金额为：____元整（大写：__________元整）。1.4乙方应在本协议生效后____个工作日内，向甲方退还已收取的履约保证金，退还金额为：____元整（大写：__________元整）。1.5乙方应在本协议生效后____个工作日内，向甲方支付因合同解除给甲方造成的损失，损失金额为：____元整（大写：__________元整）。二、合同解除后的责任2.1乙方应按照甲方的要求，妥善处理合同解除后的施工现场，确保施工现场的安全、卫生、环保等符合相关法律法规的要求。2.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成合同解除后的相关工作，包括但不限于工程结算、验收等。2.3甲方应按照约定时间支付违约金、工程进度款及损失赔偿金，否则乙方有权依法追究甲方的法律责任。2.4乙方应按照约定时间退还履约保证金，否则甲方有权依法追究乙方的法律责任。三、保密条款3.1双方在履行本协议过程中，可能涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息，双方应保守对方的秘密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。3.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（解除方）：__________乙方（被解除方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同解除协议书应由甲乙双方严格按照法律规定和合同约定进行填写，确保所填内容真实、完整、准确。2.甲乙双方应认真阅读并理解合同解除协议书的内容，确保双方权益的公平合理。3.合同解除协议书中的违约金、损失赔偿金等金额计算应严格按照合同约定进行，确保计算无误。4.甲乙双方应按照合同解除协议书的约定，按时履行各自的义务，确保合同解除后的各项工作顺利进行。5.双方在签订合同解除协议书时，应确保所盖公章真实、有效，以保证合同解除协议书的法律效力。解决办法：1.双方在履行合同解除协议书过程中发生争议，应通过友好协商解决，尽量达成一致意见。2.若协商不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同解除：合同解除是指合同当事人按照法律规定或者合同约定，终止合同权利义务关系的行为。2.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。3.损失赔偿金：损失赔偿金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致对方遭受损失时，按照合同约定或者依法应当承担的赔偿责任。4.履约保证金：履约保证金是指合同一方为了保证对方履行合同义务，按照合同约定向对方提供的金钱担保。5.商业秘密：商业秘密是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.技术秘密：技术秘密是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。7.管辖权：管辖权是指人民法院对案件进行审判的权力，包括地域管辖权和级别管辖权。特殊应用场合及补充条款：1.甲方延迟支付工程进度款：补充条款：如甲方延迟支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并且甲方需支付给乙方延迟支付金额的____%作为延迟支付的违约金。2.乙方未能按照约定时间完成工程：补充条款：如乙方未能按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金，违约金计算方式为：合同金额的____%。3.不可抗力因素导致合同无法履行：补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，并根据实际情况减轻或免除相应的违约责任。4.合同解除后的现场处理：补充条款：乙方应按照甲方的要求，在合同解除后____个工作日内，将施工现场清理干净，确保施工现场的安全、卫生、环保等符合相关法律法规的要求。5.甲方变更项目要求：补充条款：如甲方在合同履行过程中提出变更项目要求，乙方有权根据实际情况拒绝或提出合理的变更费用。如乙方同意变更，双方应签订变更协议，并按照变更协议履行各自义务。附