店铺门面租赁合同案例分析

合同编号：__________店铺门面租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺门面基本情况1.1店铺门面地址：_______省_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店铺门面。1.2店铺门面面积：_______平方米。1.3店铺门面用途：_______。第二条租赁期限2.1本店铺门面租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对店铺门面的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责店铺门面的物业管理，确保店铺门面的安全、卫生和设施的正常运行。4.3租赁期间，店铺门面的所有权归甲方所有，乙方不得以任何方式处置或设定抵押。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按合同约定使用和经营店铺门面，但不得违反国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。5.3乙方在租赁期间应爱护店铺门面的设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供店铺门面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店铺门面地址、面积、用途等基本情况真实、准确、完整。（2）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（3）乙方应按约定支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金责任。（4）甲方应保证乙方在租赁期间对店铺门面的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。（5）甲方应负责店铺门面的物业管理，确保店铺门面的安全、卫生和设施的正常运行。（6）租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺门面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店铺门面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定乙方租赁甲方店铺门面的时间长度。4.租金：指乙方为使用甲方店铺门面而支付给甲方的费用。5.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时应承担的法律责任。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：乙方租赁店铺门面用于开展各类促销活动，如特价销售、新品发布等。补充条款：（1）乙方应在促销活动前_______天通知甲方，以便甲方协助乙方做好相关准备工作。（2）甲方应提供乙方所需的促销设施，如展台、灯光、音响等，费用由乙方承担。（3）乙方在促销活动中不得损害店铺门面的设施和形象，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。2.节假日经营：场合描述：乙方租赁店铺门面在节假日期间开展特殊经营活动，如春节、国庆节等。补充条款：（1）乙方应在节假日经营前_______天向甲方提出申请，并征得甲方同意。（2）甲方应协助乙方在节假日期间做好店铺门面的布置和安全保障工作。（3）乙方在节假日经营期间应确保店铺门面的安全、卫生，防止发生意外事故。3.店铺装修：场合描述：乙方租赁店铺门面后，需要进行装修以适应经营需求。补充条款：（1）乙方应在租赁期满前_______个月向甲方提出装修申请，并征得甲方同意。（2）甲方应提供乙方装修所需的相关资料和协助，如店铺门面平面图、水电接口位置等。（3）乙方在装修过程中应确保施工安全，不得影响店铺门面的正常经营和他人的财产安全。附件列表：1.店铺