拆迁安置房购房合同

合同编号：__________拆迁安置房购房合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方拆迁安置房购房事宜，达成如下协议：一、房屋安置地点及面积1.1甲方同意在_______（地点）为乙方安置一套拆迁安置房，房屋产权归乙方所有。1.2安置房的基本情况如下：房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米1.3甲方保证安置房符合国家关于住宅建设标准和质量要求，具备_______（入住条件，如：通水、通电、通路等）二、安置房价格及支付方式2.1安置房的价格为每平方米_______元，总价为人民币_______元（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照甲方的要求，分_______期向甲方支付安置房款项。具体支付时间及金额如下：第一笔款项：乙方应在签署本合同时支付人民币_______元（大写：_______________________元整）；第二笔款项：乙方应在_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______________________元整）；第三笔款项：乙方应在_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______________________元整）；以此类推。2.3乙方未按时支付款项的，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。三、交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，将安置房交付给乙方。3.2乙方应在收到安置房后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量及面积有异议的，应在验收期内向甲方提出，由甲方负责解决。3.3如乙方未在约定的时间内进行验收，视为乙方对安置房无异议。四、产权及过户4.1甲方应保证安置房的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方应负责办理安置房过户至乙方名下的相关手续，并承担相关税费。4.3安置房过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书交付给乙方。五、其他约定5.1本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至安置房过户至乙方名下之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方身份：确认甲方的身份是否合法，是否有权进行拆迁安置房的销售。3.房屋情况：详细核实安置房的地理位置、面积、结构等信息，确保与合同约定的一致。4.价格与支付：明确安置房的价格及支付方式，注意按时支付款项，避免逾期产生违约金。5.交付与验收：在规定时间内进行验收，并在验收期内提出任何异议，确保房屋质量及面积符合合同约定。6.产权与过户：确认甲方的产权情况，确保安置房的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。7.其他约定：注意合同中其他约定事项，如争议解决方式、合同的生效和终止等。解决办法：1.协商解决：当甲乙双方在合同履行过程中出现争议时，应友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法进行拆迁活动的单位或个人。2.被拆迁人（乙方）：指因拆迁活动而需要安置的单位或个人。3.安置房：指为被拆迁人提供的替代住房，用于安置被拆迁人的住房需求。4.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。5.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。6.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产开发、交易、登记等。7.产权：指对房地产的所有权、使用权、收益权、处分权等法律权益。8.过户：指将房地产权属转移至他人名下的手续和过程。9.违约金：指当一方未履行合同约定义务时，按照约定向对方支付的经济赔偿。特殊应用场合：1.甲方为政府部门进行拆迁安置房销售，乙方为被拆迁居民。2.甲方为开发商，乙方为购买拆迁安置房的居民。3.甲方为国有企业，乙方为因企业拆迁需要安置的员工。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为政府部门时，补充条款如下：甲方应保证安置房项目符合国家相关政策规定，确保乙方合法权益。甲方应负责办理相关审批手续，确保安置房项目顺利进行。2.甲方为开发商时，补充条款如下：甲方应按照约定的时间表完成安置房的建设和交付，如有延误，应承担相应的违约责任。甲方应保证安置房的质量符合国家相关标准，如有质量问题，应负责修复或赔偿。3.甲方为国有企业时，补充条款如下：甲方应保证安置房的项目合规合法，确保乙方的合法权益得到保障