南京市写字楼装修协议参考

合同编号：__________南京市写字楼装修协议参考甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、装修工程概况1.1工程名称：_______写字楼装修工程1.2工程地点：_______1.3工程面积：_______平方米1.4工程预算：_______元（大写：____________________元整）1.5工程工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、装修工程内容（1）室内设计及施工图制作；（2）装修材料采购；（3）施工组织与管理；（4）工程验收与保修。2.2乙方应严格按照甲方的要求、国家和地方装修规范进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。三、费用及支付方式3.1双方确认，工程预算为最终支付金额。如有工程增减，需双方确认后方可进行调整。（1）合同签订后3个工作日内支付预算的30%；（2）工程进度达到50%时支付预算的30%；（3）工程验收合格后支付预算的20%；（4）剩余10%作为质保金，质保期（自工程验收合格之日起算）结束后无质量问题支付。3.3支付方式：银行转账。四、工程质量及验收4.1乙方应保证装修工程的质量，确保达到甲方的要求及相关国家标准。4.2工程验收分为中间验收和竣工验收。中间验收由甲方、乙方共同进行，乙方应按照约定时间节点完成中间验收；竣工验收在工程完成后进行，由甲方组织，乙方协助。4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。五、质保及售后服务5.1工程质保期为自工程验收合格之日起算的_______年。5.2质保期内，因乙方施工原因导致的问题，乙方应无条件进行维修或更换，并承担由此产生的费用。5.3质保期结束后，乙方应提供长期的售后服务，确保甲方在使用过程中遇到的问题得到及时解决。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为工程总价的_______%。6.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。6.3双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意合同的签订主体资格，确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人、其他组织或自然人。2.明确双方的权利和义务，特别是工程质量、工期、费用等方面的要求，以避免履行过程中产生纠纷。3.注意支付方式和时间，确保工程款项的支付与工程进度相匹配，避免逾期支付或提前支付导致的风险。4.明确工程验收标准和程序，确保工程质量符合双方的要求。5.注意质保期和售后服务，确保乙方在质保期内提供合格的售后服务，避免质保期结束后出现问题无法解决的风险。6.明确违约责任，确保在违约情况下，双方的权利能够得到保障。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人、其他组织或自然人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指法人、其他组织或自然人依法独立进行民事法律行为的能力。3.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照约定或法定规定向对方支付的金钱。4.工程验收：指在工程完成后，由甲方组织，乙方协助进行的对工程质量、安全、进度等方面的检查、评价和确认。5.质保金：指在工程验收合格后，保留的一部分工程款，作为保证工程在质保期内无质量问题的费用。6.质保期：指工程验收合格之日起算的一定时期，在此期间内，乙方应负责维修、更换工程中存在的问题。7.售后服务：指工程质保期结束后，乙方提供的长期服务，确保甲方在使用过程中遇到的问题得到及时解决。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外资企业，对装修风格有特殊要求：补充条款：乙方应根据甲方的要求，结合外资企业的特点，设计符合甲方的装修风格。同时，乙方应提供国外同等品质的装修材料和施工工艺，确保工程质量达到甲方的要求。2.乙方为分包商，需要与总包商协调：3.甲方提供设计图纸，乙方负责施工：补充条款：乙方应严格按照甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量。如乙方发现设计图纸存在问题，应及时与甲方沟通，共同解决。4.工程验收合格后，甲方要求保留部分款项作为质保金：补充条款：工程验收合格后，甲方有权保留合同总价款的10%作为质保金。质保期内，如乙方未按照约定履行维修、更换义务，甲方有权从质保金中扣除相应金额。质保期结束后，甲方应在无质量问题的情况下支付剩余质保金。5.甲方要求提前交付工程：补充条款：乙方应在甲方要求的时间内提前完成工程。如乙方未能按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金。附件列表：1.甲