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文档简介
合同编号:__________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于_______(地址)的店铺(店铺具体地址、面积、户型等详细信息见附件一)出租给乙方使用。1.2乙方租赁店铺的面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租店铺,并支付租赁期内的水电费、物业费等费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照甲方的要求合理使用店铺,不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行违法经营活动。4.3乙方在租赁期间应负责店铺的日常管理和维护,确保店铺安全、卫生、有序。第五条维修及保养5.1租赁期间,店铺的设施、设备及公共区域的安全、维修、养护、清洁等工作由甲方负责。5.2乙方应合理使用店铺内的设施、设备,如有损坏,乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行购买店铺财产保险,并将其保险单复印件交甲方留存。6.2乙方在租赁期间因经营活动导致的损失,由乙方自行承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租店铺。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未能按照约定提供租赁店铺,甲方应向乙方支付违约金,违约金为乙方已支付租金的_______%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):_______乙方(盖章):_______代表(签字):_______代表(签字):_______签订日期:_______年_______月_______日附件一:店铺具体地址、面积、户型等详细信息附件二:店铺财产保险单复印件注意事项:1.甲方应确保其对出租店铺拥有合法的所有权或使用权,否则可能导致合同无效。2.租金设定要符合市场行情,同时考虑甲方利益和乙方承受能力。3.明确租金支付时间、方式及滞纳金条款,以免发生纠纷。4.双方应明确店铺使用范围和管理责任,防止乙方擅自改变店铺用途。5.乙方应合理使用店铺设施,避免因使用不当导致损坏。6.乙方应自行购买保险,以保障自身利益。7.双方在合同变更或解除时,必须书面协议并签字盖章。8.注意合同中的违约责任条款,以免在履行过程中发生纠纷。解决办法:1.合同纠纷:友好协商解决,如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约金:根据合同约定,违约方应支付相应的违约金。3.店铺交付:若甲方未能按照约定提供租赁店铺,甲方应向乙方支付违约金,作为乙方损失的赔偿。4.保险购买:乙方应按照甲方的要求购买店铺财产保险,并将其保险单复印件交甲方留存。5.店铺使用:乙方须按照甲方的要求合理使用店铺,不得擅自改变店铺结构和用途。关键词语的法律名词解释:1.出租方:指拥有租赁物所有权或使用权,并将其租赁给他人使用的当事人。2.承租方:指租赁物的使用人,向出租方支付租金的当事人。3.租赁期限:指租赁合同约定的租赁双方权利义务履行的时间。4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金:指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。6.违约金:指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。7.维修保养:指对租赁物进行必要的维护和保养,确保其正常使用。8.保险:指为防止意外损失,投保人向保险公司支付保险费,保险公司按照约定承担赔偿责任的一种金融业务。特殊应用场合及补充条款:1.装修期间:乙方在租赁开始前需要进行店铺装修,因此甲方可允许乙方在签订租赁合同前先行进入店铺进行测量、设计等装修前工作。补充条款:乙方应在合同签订后_______日内开始装修,并在_______日内完成,以免影响店铺正常出租。装修期间,乙方应确保施工安全,并承担由此产生的费用。2.商场活动:乙方租赁的店铺位于商场内,甲方可能会定期举办各类活动,影响店铺的正常经营。补充条款:甲方应提前_______天通知乙方,告知商场活动相关信息,以便乙方做好相应的经营调整。在此期间,乙方仍需按约定支付租金。3.节假日经营:节假日期间,乙方希望特殊经营,如举办促销活动等。补充条款:乙方在节假日期间进行特殊经营活动时,应提前_______天向甲方申请,并遵守商场的相关规定。经甲方批准后,乙方方可进行相关经营活动。4.物业服务:乙方对店铺所在物业的服务有特殊要求。补充条款
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