出租人和产权人委托书

出租人和产权人委托书委托人（出租方/产权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受托人：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于委托人系位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的产权人及合法出租方，拥有对该房屋进行出租及相关管理的权利。现委托人因[具体原因，如工作繁忙、外出不便等]，无法亲自处理该房屋的出租及相关事宜，特委托受托人作为代理人，代表委托人就该房屋的出租及相关事项进行处理。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下委托书：一、委托事项1.代为寻找合适的承租人，发布房屋出租信息，接待有意向承租该房屋的客户，带领客户实地查看该房屋，并向客户介绍房屋的基本情况、配套设施等相关信息。2.代为与承租人进行协商，确定房屋租赁的各项条款，包括但不限于租金金额、租金支付方式、租赁期限、房屋用途、房屋交付时间及条件、押金金额及退还方式等，并代表委托人与承租人签订房屋租赁合同。3.在房屋租赁期间，代为收取租金、押金及其他相关费用（如有），并按照委托人的要求及时将所收取的款项转交给委托人。如承租人存在逾期支付租金或其他费用的情况，代为向承租人催缴相关费用，并采取必要的措施（如发送催款通知、按照租赁合同约定追究违约责任等）维护委托人的权益。4.代为办理房屋租赁登记备案手续（如有需要），准备并提交相关的文件和资料，确保租赁备案手续的顺利完成。5.代为处理房屋交付与收回相关事宜。在房屋交付时，代表委托人按照租赁合同约定的条件将房屋交付给承租人，并与承租人共同确认房屋的初始状况（如房屋设施设备的完好情况等），填写房屋交付清单；在房屋租赁期满或提前终止租赁时，代表委托人收回房屋，检查房屋的最终状况，如发现房屋存在损坏或设施设备缺失等情况，按照租赁合同约定要求承租人承担相应的赔偿责任，并与承租人办理房屋交接手续，填写房屋交接清单。6.代为处理与房屋租赁相关的其他一切事宜，包括但不限于解答承租人关于房屋租赁的疑问、处理承租人提出的维修申请（在合理范围内安排维修人员进行维修，并根据租赁合同约定确定维修费用的承担方）、处理房屋租赁期间可能出现的纠纷（如与承租人协商解决纠纷、代表委托人参与调解或诉讼等）。二、委托权限1.受托人在处理上述委托事项时，拥有全权代理的权限，可代表委托人以委托人的名义进行一切必要的行为和活动，包括但不限于签署相关文件、协议，接收和发送相关通知、函件等。2.受托人有权根据实际情况，在不违背委托人意愿及本委托书约定的前提下，对房屋租赁的相关条款进行合理调整和确定，但应及时向委托人汇报情况并取得委托人的同意（如有必要）。三、委托期限本委托书的委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在委托期限届满前，如委托人或受托人需要延长委托期限，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后确定延长后的委托期限。四、委托人的权利与义务（一）委托人的权利1.有权了解房屋出租及租赁期间的相关情况，受托人应定期（如每月、每季度等）向委托人汇报房屋出租进展、租金收取情况、承租人状况等相关信息。2.有权对受托人处理委托事项的行为进行监督，如发现受托人存在违反本委托书约定或损害委托人利益的行为，有权要求受托人立即停止该行为并采取补救措施，必要时可解除本委托书。3.在委托期限届满或提前终止委托后，有权收回房屋的出租及相关管理权利，要求受托人将与房屋出租及相关事宜有关的所有文件、资料及所收取的款项（如有）全部转交给委托人。（二）委托人的义务1.向受托人提供与房屋出租及相关事宜有关的必要信息，如房屋产权证明、房屋面积、房屋设施设备清单等，以便受托人能够顺利开展委托事项。2.确保提供给受托人的信息真实、准确、完整，如因委托人提供虚假信息导致受托人在处理委托事项时出现问题或遭受损失，委托人应承担相应的责任。3.按照本委托书约定，向受托人支付相应的委托费用（如有）。委托费用的金额、支付方式及支付时间等具体内容可另行协商确定，并在本委托书附件中明确列出。五、受托人的权利与义务（一）受托人的权利1.有权要求委托人提供开展委托事项所需的信息、资料及协助，如委托人未及时提供导致受托人无法顺利开展委托事项，受托人有权要求委托人承担相应的责任。2.按照本委托书约定的委托费用（如有）标准和支付方式，获取相应的报酬。3.在处理委托事项过程中，如遇有特殊情况（如承租人提出不合理要求、发生纠纷等），有权及时向委托人汇报情况，并根据委托人的指示进行处理。（二）受托人的义务1.遵守国家法律法规和相关政策，按照本委托书约定的委托事项、委托权限及委托期限，认真履行代理职责，不得擅自改变委托事项、超越委托权限或延长委托期限。2.对在处理委托事项过程中知悉的委托人的商业秘密（如房屋租金底线、房屋潜在价值等）予以保密，未经委托人书面同意，不得向任何第三方披露或用于其他目的。3.在处理委托事项过程中，应尽力维护委托人的利益，采取必要的措施确保房屋出租及租赁相关事宜的顺利进行，如因受托人自身原因导致委托人遭受损失，受托人应承担相应的责任。4.定期向委托人汇报房屋出租及租赁期间的相关情况，如每月初向委托人汇报上月租金收取情况、承租人状况等相关信息。六、委托费用及支付方式1.委托费用：委托人应向受托人支付的委托费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用可根据委托事项的复杂程度、委托期限的长短等因素综合确定。2.支付方式：委托人应在______年__月__日（具体支付时间）通过银行转账的方式将委托费用支付至受托人指定的银行账户。七、违约责任1.若委托人未按照本委托书约定向受托人支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向受托人支付违约金；逾期超过______日的，受托人有权暂停处理委托事项，并要求委托人支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若受托人未按照本委托书约定的委托事项、委托权限、委托期限等履行义务，委托人有权要求受托人采取补救措施，并扣除相应的委托费用作为违约金。如受托人的行为给委托人造成损失的，受托人应承担赔偿责任，损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、房屋出租收入损失等。3.双方违反本委托书约定的保密条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为导致对方商业秘密泄露，违约方应承担由此产生的全部法律后果。4.任何一方违反本委托书约定，导致本委托书无法继续履行或解除的，违约方应向对方支付相当于委托费用总额______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、协议变更与解除1.本委托书的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本委托书过程中，如有下列情形之一的，一方有权解除本委托书：因不可抗力因素导致本委托书无法继续履行，且双方在不可抗力事件发生后的______天内未能就协议变更达成一致意见的；一方严重违反本委托书约定，致使本委托书目的无法实现的；法律法规规定的其他解除情形。九、争议解决1.本委托书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本委托书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，委托人和受托