海滩度假旅馆租赁合同

海滩度假旅馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的海滩度假旅馆物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的海滩度假旅馆物业，双方经协商，达成如下协议：一、租赁物描述1.1甲方出租的物业位于__________，是一座__________层的海滩度假旅馆，建筑总面积为__________平方米。1.2租赁物包括：__________（列出包括但不限于房间、家具、设施等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方支付租金的方式为转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方应在每月__________日前将租金支付到甲方账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及保管4.1乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让或转借，应事先征得甲方的书面同意。五、维修及保养5.1甲方负责租赁物的正常维护和保养，确保租赁物符合合同约定的使用条件。5.2乙方应合理使用租赁物，如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2合同履行期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的使用条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海滩度假旅馆租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物照片及详细描述5.租赁物使用权证明6.银行转账授权书7.维修保养记录8.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定的使用条件。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方未妥善保管租赁物，导致损坏。5.乙方将租赁物转租给第三方，未征得甲方书面同意。6.甲方未按照约定履行维修保养义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.租赁物损坏：及时与乙方沟通，要求乙方负责维修或赔偿。3.乙方擅自改变租赁物用途：要求乙方恢复租赁物原状，并按照合同约定承担违约责任。4.乙方转租给第三方：要求乙方立即终止转租行为，并按照合同约定承担违约责任。5.甲方未履行维修保养义务：要求甲方及时履行维修保养义务，确保租赁物符合合同约定的使用条件。五、所有应用场景：1.海滩度假旅馆所有权人与欲租赁该旅馆的游客之间达成租赁协议