重庆市创意园区租赁合同样本

重庆市创意园区租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于重庆市创意园区的物业，乙方拟租赁该物业进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于重庆市创意园区的物业（具体地址：__________，物业面积：__________平方米）租赁给乙方使用。1.2乙方的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条费用承担3.1乙方租赁期间，应承担水、电、物业管理费等各项费用。具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。3.2乙方租赁期间，应遵守国家法律法规及创意园区的相关规定，不得从事违法经营活动。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修。4.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.重庆市创意园区租赁合同样本2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.物业所有权证复印件5.水、电、物业管理费收费标准6.租赁物业现状照片7.维修清单8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁物业未按时维修租赁物业未按照约定提供相关服务2.乙方违约行为：未按时支付租金未按照约定使用租赁物业未遵守国家法律法规及创意园区相关规定3.违约行为认定：甲方未按照约定提供租赁物业或服务的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同并赔偿损失。乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。双方均存在违约行为的，互相解除合同，并各自承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的违约补偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.问题：甲方未按照约定提供租赁物业或服务解决办法：乙方有权要求甲方履行合同或解除合同并赔偿损失。3.问题：物业在使用过程中出现损坏解决办法：根据损坏原因，由甲方或乙方负责维修。4.问题：合同履行过程中发生纠纷解决办法：双方友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五