住宅小区物业保安聘用协议

住宅小区物业保安聘用协议合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（保安公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条服务内容1.1乙方根据甲方的要求，向甲方提供住宅小区的保安服务，包括门卫、巡逻、监控等。1.2乙方向甲方提供的保安人员应具备专业资格，遵守国家法律法规，不得有违法犯罪记录。1.3乙方应保证保安人员在服务期间的言行举止符合职业规范，不得损害甲方声誉。第二条服务期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止协议，否则本协议到期后自动续约____年。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的保安服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应按照本协议约定的服务费用支付乙方，每季度支付一次，提前__天支付下一个季度的服务费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按法律规定予以报销。第四条服务质量4.1乙方应确保保安人员遵守甲方的规章制度，服从甲方管理。4.2乙方应定期对保安人员进行培训，提高保安人员的安全意识和职业素养。4.3乙方应在接到甲方通知后__小时内，安排专业人员处理甲方提出的问题。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等，应予以严格保密。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容和双方之间的业务往来信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方保安人员发生严重违反甲方规章制度、违法犯罪等行为，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.保安人员名单2.保安人员资质证明3.保安培训记录4.甲方规章制度5.乙方服务费用明细6.乙方提供的服务质量评估报告7.商业秘密、技术秘密、内部资料的具体范围和内容8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方保安人员违反甲方规章制度、违法犯罪行为，认定为严重违约。2.乙方未按约定提供保安服务或服务质量不符合约定，认定为违约。3.甲方未按约定支付服务费用，认定为违约。4.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密、技术秘密、内部资料，认定为违约。5.双方未履行协商解决争议的义务，直接提起诉讼，认定为违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指承担住宅小区物业管理和服务的企业。2.保安公司：指提供专业保安服务的企业。3.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的信息。5.技术秘密：指不为公众所知悉，具有技术价值并经权利人采取相应保密措施的技术信息。6.内部资料：指不为公众所知悉，对甲方运营管理具有重要作用的内部信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保安人员不足：提前与乙方沟通，增加保安人员数量；调整保安班次，确保24小时有人值班。2.保安服务质量不高：定期对保安人员进行培训，提高服务质量；加强对保安人员的监督和管理。3.甲方未按时支付费用：提前提醒甲方支付服务费用；与甲方沟通，了解原因并解决支付问题。4.乙方泄露甲方商业秘密：立即与乙方沟通，要求乙方停止泄露行为并赔偿损失；必要时依法采取措施维护权益。5.双方发生争议：进行友好协商，无法解决的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理方与专业保安服务公司签订合作协议，保障小区安全。2.双方在协议有效期内履行