商业地产二手房交易合同范本

商业地产二手房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条物业描述1.1物业位置：该物业位于__________，具体地址为__________。1.2物业面积：该物业的建筑面积为__________平方米。1.3物业现状：该物业目前处于__________状态。1.4物业所有权：甲方保证对该物业享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。第二条购买价格2.1交易价格：该物业的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2付款方式：乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项在交付物业时一次性支付。第三条交付及过户3.1交付时间：甲方应在签署本合同之日起__________个工作日内，将该物业交付给乙方。3.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方义务：（1）保证该物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）按照本合同约定的时间、方式交付该物业；（3）提供与该物业相关的所有资料，协助乙方办理过户手续。4.2乙方义务：（1）按照本合同约定的时间、方式支付购买价款；（2）协助甲方办理过户手续；（3）自交付之日起，负责该物业的维修、保养和管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.2甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求延长交付时间，并按照延迟交付的天数向甲方支付违约金，违约金为每日人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业地产所有权证明文件2.商业地产使用权证明文件3.商业地产相关法律法规文件4.商业地产评估报告5.商业地产交易税费计算明细6.过户所需相关个人或企业证件7.物业现状照片及视频资料8.物业钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业与约定不符，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购买价款，构成违约。3.甲方未按约定提供与该物业相关的所有资料，或提供的资料不真实，构成违约。4.乙方未按约定协助甲方办理过户手续，构成违约。5.双方在履行本合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，构成违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营或办公的房地产。2.所有权：指对房地产物权的一种，拥有对该物业的全部权利。3.使用权：指对该物业的使用、收益和处分权利。4.契税：指房屋买卖合同中，买方应缴纳的税费。5.印花税：指房屋买卖合同中，双方应缴纳的税费。6.过户：指将房地产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付物业。解决办法：乙方有权要求延长交付时间，并按照延迟交付的天数向甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付购买价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为交易价格的1%。3.问题：甲方未提供真实、完整的物业资料。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整的物业资料，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。4.问题：双方在履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决。解决办法：可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产买卖双方为自然人。2.商业地产