菏泽市商务酒店租赁合同

菏泽市商务酒店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于菏泽市的商务酒店物业，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于菏泽市的商务酒店物业，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1甲方出租的商务酒店物业位于______________________，总面积约为______________________平方米。1.2物业包括：______________________（具体房屋、设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______________________元整（大写：______________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。3.2乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方予以确认。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条物业使用及管理4.1乙方按照本合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途、结构和设施。4.2乙方应负责物业的日常维护和管理，保证物业的安全、卫生和正常使用。4.3乙方不得在物业内进行非法活动，不得损害甲方权益。第五条维修责任5.1甲方负责物业的重大维修和保养，确保物业设施的正常运行。5.2乙方负责日常的小修小补，以及因乙方使用不当造成的损坏修复。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为物业投保财产保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及违约金。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2甲方因物业所有权转移等原因需要解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业所有权证明文件4.物业设施设备清单5.保险单副本6.租金支付凭证7.物业使用权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业，或物业不符合合同约定。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.乙方未按照合同约定使用物业，擅自改变物业用途、结构和设施。4.乙方在物业内进行非法活动。5.甲方未按照合同约定进行重大维修和保养。6.乙方未按照合同约定投保财产保险。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定提供物业：双方协商解决，甲方应在规定时间内提供符合合同约定的物业。2.乙方未按照合同约定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金。3.乙方擅自改变物业用途、结构和设施：甲方有权要求乙方恢复物业原状，乙方应承担由此产生的一切费用。4.乙方在物业内进行非法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及违约金。5.甲方未按照合同约定进行重大维修和保养：双方协商解决，甲方应在规定时间内完成维修和保养工作。6.乙方未按照合同约定投保财产保险：甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及违约金。五、所有应用场景：1.商务酒店经营者租赁物业用于经营。2.物业