跨境电商房产买卖样式

跨境电商房产买卖样式合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条房产描述1.1房产位于______，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。1.3房产的用途为______，买方购买后需遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。第二条价款及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）______元整（大写：______元整）的价款购买该房产。2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币（￥）______元整（大写：______元整）支付给卖方。2.3剩余房款人民币（￥）______元整（大写：______元整）将于房产过户手续办理完毕后支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房产的钥匙及相关证件交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向房产登记部门申请办理房产过户手续。3.3双方应积极配合，确保房产过户手续在______个月内办理完毕。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.付款凭证6.房产过户相关税费支付凭证7.房产过户申请书8.房产过户登记簿9.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产及钥匙，或房产存在重大质量问题，导致买方无法正常使用。2.卖方未按约定时间办理房产过户手续，导致买方无法取得房产所有权。3.买方未按约定时间支付首付款或剩余房款，导致卖方无法按时收到款项。4.买方未按约定用途使用房产，擅自改变用途。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.跨境电商：指在不同国家或地区之间，通过互联网进行商业活动的人员、企业和组织。2.房产：指位于特定地点的建筑物及其附属设施和土地。3.买卖：指买方支付价款，卖方交付房产的交易行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：卖方应及时通知买方，并尽快交付房产。买方可视情况要求卖方支付违约金。2.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，并咨询专业人士以加快办理进度。3.付款延迟：买方应按照合同约定及时支付款项。如买方延迟付款，卖方有权要求买方支付违约金。4.房产用途改变：买方不得擅自改变房产用途。如发现买方违反约定，卖方有权要求买方恢复原状或支付违约金。5.合同纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.跨境电商企业购买房