体育赛事二手房直接交易

体育赛事二手房直接交易合同编号：__________体育赛事二手房直接交易合同1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________第一条房产描述1.1房产位于________________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、户型、楼层等）1.2房产的产权证号：__________________，产权性质：________________。1.3房产的附属设施及家具家电等：（详细描述房产附属设施及家具家电等的种类、数量和状态）第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买本合同第一条所述的房产。2.2交易价格包括房产转让价款及与房产转让相关的税费等。2.3买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房产过户至买方名下。3.2卖方应在过户完成后____个工作日内，将房产交付给买方。3.3交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。第四条双方义务4.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷等影响房产转让的问题。4.2卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3买方应按照本合同约定的时间、金额支付交易价格。4.4买方应自行承担与房产转让相关的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至买方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证原件及复印件2.房产共有权人同意转让的证明文件3.房产过户所需的相关税费支付凭证4.房产现状的照片或视频资料5.家具家电清单及所有权转移证明6.房屋租赁合同（如有）7.卖方身份证明原件及复印件8.买方身份证明原件及复印件9.双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间将房产过户至买方名下，或房产过户过程中出现权利纠纷。2.卖方未能按照约定时间将房产交付给买方，或房产交付时存在重大瑕疵。3.买方未能按照约定时间支付交易价格，或支付的金额不足。4.买方未能按照约定协助卖方办理房产过户手续，导致过户延迟。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，但未经过双方协商一致解除合同。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施和周边权益。2.交易价格：指本合同约定的买方购买房产所需支付的金额。3.过户：指将房产的所有权依法转移至买方名下的行为。4.交付：指卖方将房产的实际控制权移交给买方。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户延迟：解决办法：卖方应积极协助办理过户手续，买方应提供必要的配合。如有需要，双方可协商延长过户时间。2.房产交付时存在瑕疵：解决办法：双方应共同验收房产，发现问题应及时沟通并协商解决。如有必要，卖方应负责修复瑕疵。3.交易价格支付延迟：解决办法：买方应按照约定时间支付交易价格，如遇困难，应及时与卖方沟通协商延期支付事宜。4.不可抗力事件发生：解决办法：双方应立即协商，根据不可抗力的影响决定部分或全部解除合同，并互相承担相应的责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易，不涉及中介机构。2.卖方为房屋的合法所有权