科研院所水井租赁协议

科研院所水井租赁协议合同编号：__________甲方：__________（科研院所名称）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________（租赁方名称）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________经双方友好协商，为确保双方合法权益，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的及租赁期限1.1甲方同意将水井出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用和经营水井。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用（1）水井租金为人民币____元/月；（2）水井物业管理费为人民币____元/月；（3）其他费用根据实际发生情况另行协商确定。2.2乙方应在每月__日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照约定的租赁用途使用水井，不得擅自改变水井的结构和功能。3.2乙方的经营范围应符合国家法律法规及相关政策，不得从事违法经营活动。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证水井在租赁期间符合租赁用途的要求；（2）负责水井的日常维护和管理，确保水井设施的正常运行；（3）协助乙方办理与水井租赁相关的审批手续；（4）按照约定时间收取租赁费用。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用水井，并遵守国家法律法规及甲方规章制度；（2）按照约定时间支付租赁费用；（3）爱护水井设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用；（4）租赁期满后，按照甲方要求将水井恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2甲方未按约定时间交付水井或水井不符合租赁用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付租赁费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.水井租赁合同2.水井租赁合同补充协议3.水井租赁合同的审批文件4.水井租赁合同的公证文件5.水井租赁合同的登记文件6.水井租赁合同的保险文件7.水井租赁合同的维修保养记录8.水井租赁合同的付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付水井或水井不符合租赁用途，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租赁费用，视为乙方违约。3.甲方未按约定履行维护和管理义务，导致水井设施损坏，视为甲方违约。4.乙方未按约定用途使用水井，或从事违法经营活动，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.科研院所：指从事科学研究、技术开发、成果转化和人才培养的机构。2.水井：指甲方拥有的供乙方租赁使用的地下水取水设施。3.租赁用途：指乙方根据合同约定对水井所进行的经营和使用活动。4.租赁费用：指乙方按照约定标准向甲方支付的租金及物业管理费等费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付水井或水井不符合租赁用途。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租赁费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：水井设施损坏。解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担。4.问题：乙方从事违法经营活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.科研院所出租水井给企业或个人进行生产经营活动。