生物科技土地租赁协议

生物科技土地租赁协议合同编号：__________生物科技土地租赁协议地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁土地及用途1.2乙方租赁租赁土地用于生物科技项目的研发、生产和经营。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式为每季度末支付下一季度租金，每年__月__日前支付当年租金。第四条土地使用及管理4.1乙方在租赁土地上的使用活动应符合国家法律法规及甲方要求，不得从事违法活动。4.2乙方应合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源。4.3乙方在租赁土地上的建设、装修、设备购置等费用由乙方自行承担。4.4乙方应按照甲方提供的设施、设备使用说明进行使用，并妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条保险及安全5.1乙方应在租赁土地及设施内进行的一切活动中，自行购买并妥善维护相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃、责任等保险。5.2乙方应确保租赁土地及设施的安全，采取必要的安全措施，防止意外事故的发生。第六条维修及保养6.2乙方应合理使用租赁土地及设施，发现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内，如乙方提前解除本协议，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2在租赁期限内，如甲方提前解除本协议，应提前三个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条法律适用及争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.土地使用权证明2.乙方经营范围证明3.租赁土地现状图片4.设施设备清单5.保险单据6.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁土地，认定为本协议违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定为本协议违约。3.乙方未购买或未妥善维护保险，认定为本协议违约。4.乙方未按约定使用设施设备，造成损坏未通知甲方维修，认定为本协议违约。5.提前解除协议未按约定提前通知对方，或未支付违约金，认定为本协议违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指本协议项下的用于生物科技项目研发、生产和经营的土地。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反本协议约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁土地。解决办法：及时与乙方沟通，要求其改正，如不改正，可依据本协议约定解除协议。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，可依据本协议约定解除协议。3.问题：乙方未购买或未妥善维护保险。解决办法：提醒乙方购买保险并妥善维护，如乙方不改正，可依据本协议约定解除协议。4.问题：乙方未按约定使用设施设备，造成损坏未通知甲方维修。解决办法：及时与乙方沟通，要求其承担维修费用，如不承担，可依据本协议约定解除协议。5.问题：提前解除协议未按约定提前通知对方，或未支付违约金。解决办法：依据本协议约定，要求乙方支付