房产债权抵押合同范例

房产债权抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“抵押人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“债权人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________房产（以下简称“抵押物”），甲方愿意将其抵押给乙方，以担保乙方债权的实现，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：________________

2.抵押物地址：________________

3.抵押物所有权证号：________________

4.抵押物建筑面积：________________平方米

5.抵押物土地使用权证号：________________

6.抵押物他项权利登记证号：________________

二、抵押债权

1.乙方对甲方享有的债权金额为：人民币________________元整。

2.甲方保证所提供的抵押物系其所有或有权处分，且未设定其他担保物权。

3.抵押物的价值为：人民币________________元整。

三、抵押物的设定

1.甲方同意将其抵押物抵押给乙方，抵押权自本合同签订之日起成立。

2.甲方应向乙方提供抵押物的所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.甲方应在抵押期间保持抵押物的完好，不得擅自转让、出租、抵押或设定其他权利。

四、抵押债权的实现

1.甲方应按照本合同约定，在约定的还款期限内偿还乙方债权。

2.甲方未能按照约定偿还债权的，乙方有权采取以下措施实现抵押债权：

（1）要求甲方提前偿还全部或部分债权；

（2）将抵押物折价、拍卖或变卖，所得款项优先用于偿还债权；

（3）要求甲方赔偿因抵押物处置所造成的损失。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.抵押物所有权证复印件

2.抵押物土地使用权证复印件

3.抵押物他项权利登记证复印件

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“抵押人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“债权人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________房产（以下简称“抵押物”），甲方愿意将其抵押给乙方，以担保乙方债权的实现。同时，丙方作为担保人，同意对甲方在抵押物上的权利承担连带担保责任。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：________________

2.抵押物地址：________________

3.抵押物所有权证号：________________

4.抵押物建筑面积：________________平方米

5.抵押物土地使用权证号：________________

6.抵押物他项权利登记证号：________________

二、抵押债权

1.乙方对甲方享有的债权金额为：人民币________________元整。

2.甲方保证所提供的抵押物系其所有或有权处分，且未设定其他担保物权。

3.抵押物的价值为：人民币________________元整。

三、抵押物的设定

1.甲方同意将其抵押物抵押给乙方，抵押权自本合同签订之日起成立。

2.甲方应向乙方提供抵押物的所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.甲方应在抵押期间保持抵押物的完好，不得擅自转让、出租、抵押或设定其他权利。

四、丙方的担保责任

1.丙方同意对甲方在抵押物上的权利承担连带担保责任。

2.丙方保证在甲方未能履行本合同约定的还款义务时，立即代为偿还乙方全部或部分债权。

3.丙方的担保责任不因甲方与乙方的债权债务关系变更或终止而免除。

五、甲方的权益

1.甲方有权在抵押期间使用抵押物，但不得损害乙方的抵押权。

2.甲方有权要求乙方在约定的还款期限内偿还债权。

3.甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。

4.甲方有权在丙方履行担保责任后，向丙方追偿。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得擅自转让债权或抵押权。

2.乙方不得要求甲方提前偿还全部或部分债权，除非甲方自愿。

3.乙方不得损害甲方的合法权益，包括但不限于抵押物的使用权。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

附件：

1.抵押物所有权证复印件

2.抵押物土地使用权证复印件

3.抵押物他项权利登记证复印件

4.双方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保人，旨在增强甲方的信用保障，确保乙方的债权能够得到有效实现。丙方的担保责任能够降低甲方违约风险，从而提高甲方的融资能力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人和合同主导方，通过设定严格的抵押物和担保条款，保障自身权益。同时，甲方在合同中享有多种权利，如使用抵押物、要求乙方还款、向丙方追偿等，进一步巩固了甲方在合同中的地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“借款人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“出借人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保机构”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方需要资金用于________________，愿意向乙方借款人民币________________元整，乙方同意出借。为确保乙方的债权安全，丙方同意为甲方的借款提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款本金及利率

1.借款金额：人民币________________元整。

2.借款利率：年利率为________________%，按月计息。

二、借款期限及还款方式

1.借款期限：自本合同签订之日起至________________年________________月________________日止。

2.还款方式：按月分期还款，每月还款金额为人民币________________元整。

三、担保条款

1.丙方同意为甲方的借款提供连带责任担保。

2.丙方保证在甲方未能履行本合同约定的还款义务时，立即代为偿还乙方全部或部分债权。

3.丙方的担保责任不因甲方与乙方的债权债务关系变更或终止而免除。

四、甲方的义务

1.甲方应按照本合同约定的期限和金额向乙方还款。

2.甲方应确保借款用途合法、合规，不得用于非法活动。

3.甲方应在借款期间保持抵押物的完好，不得擅自转让、出租、抵押或设定其他权利。

五、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的期限和金额还款。

2.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

3.乙方有权在丙方履行担保责任后，向丙方追偿。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按照约定还款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月________________%。

2.甲方如未按照约定使用借款，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款。

3.甲方如违反借款用途，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款并追究其法律责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

附件：

1.抵押物所有权证复印件

2.抵押物土地使用权证复印件

3.抵押物他项权利登记证复印件

4.双方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为出借人，在本合同中处于主导地位，通过设定明确的借款条件、利率、还款方式和担保条款，保障自身的资金安全。乙方享有要求甲