房屋转让简易合同范例

房屋转让简易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商一致，就甲方购买乙方拥有的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：__________

6.房屋登记情况：__________

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意购买乙方上述房屋，转让价格为：人民币__________元整（大写：__________）

2.甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付房屋转让总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）

3.甲方支付上述款项后，乙方应向甲方提供房屋所有权证及相关资料。

4.房屋转让总价款的剩余部分，甲方应于房屋交付之日起__________日内一次性支付给乙方。

三、房屋交付

1.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述房屋交付给甲方。

2.房屋交付时，甲方有权对房屋进行查验，如有不符，乙方应在__________日内予以整改。

3.房屋交付后，甲方应妥善使用、保管房屋，并承担相应的维修责任。

四、税费承担

1.房屋转让过程中产生的税费，按国家相关法律法规规定，由甲乙双方各自承担。

2.如遇国家政策调整，导致税费发生变化的，甲乙双方应按调整后的规定各自承担相应税费。

五、违约责任

1.甲方未按时支付房屋转让价款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

2.乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让总价款的__________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋登记资料

3.房屋测绘报告

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）为保障自身权益，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其代理人，就甲方购买乙方（以下简称“卖方”）拥有的房屋事宜，与乙方及第三方共同达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：__________

6.房屋登记情况：__________

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意购买乙方上述房屋，转让价格为：人民币__________元整（大写：__________）

2.甲方同意在第三方监督下，于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付房屋转让总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）

3.甲方支付上述款项后，乙方应向甲方及第三方提供房屋所有权证及相关资料。

4.房屋转让总价款的剩余部分，甲方应于房屋交付之日起__________日内一次性支付给乙方，并由第三方进行监督。

5.甲方有权要求第三方在支付剩余款项前，对房屋进行验收，如验收合格，甲方应按约定支付剩余款项。

三、第三方责任及权利

1.第三方作为甲方的代理人，负责监督房屋转让款项的支付及房屋交付过程。

2.第三方有权要求乙方提供房屋相关资料，并对房屋进行验收。

3.第三方有权对房屋转让过程中的违约行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

四、房屋交付

1.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述房屋交付给甲方及第三方。

2.房屋交付时，甲方及第三方有权对房屋进行查验，如有不符，乙方应在__________日内予以整改。

3.房屋交付后，甲方应妥善使用、保管房屋，并承担相应的维修责任。

五、税费承担

1.房屋转让过程中产生的税费，按国家相关法律法规规定，由甲乙双方各自承担。

2.如遇国家政策调整，导致税费发生变化的，甲乙双方应按调整后的规定各自承担相应税费。

六、违约责任及限制

1.乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让总价款的__________%。

2.乙方在房屋转让过程中，提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的赔偿责任，并退还甲方已支付的款项。

3.甲方未按时支付房屋转让价款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

4.乙方在房屋交付后，发现房屋存在重大质量问题，甲方有权要求乙方承担维修责任或退还已支付的款项。

5.第三方在监督过程中，发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方及第三方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋登记资料

3.房屋测绘报告

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.第三方作为甲方的代理人，可以确保甲方权益得到有效保障，降低交易风险。

2.第三方监督房屋交付过程，确保房屋质量符合约定，减少纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋购买方，享有优先选择权和决策权，确保房屋交易符合自身需求。

2.甲方通过委托第三方，提高交易效率，降低交易成本，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“卖方”）为保障自身权益，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其代理人，就乙方出售其拥有的房屋事宜，与甲方（以下简称“买方”）及第三方共同达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：__________

6.房屋登记情况：__________

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意出售上述房屋，转让价格为：人民币__________元整（大写：__________）

2.买方同意在第三方监督下，于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付房屋转让总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）

3.买方支付上述款项后，乙方应向买方及第三方提供房屋所有权证及相关资料。

4.房屋转让总价款的剩余部分，买方应于房屋交付之日起__________日内一次性支付给乙方，并由第三方进行监督。

5.乙方有权要求第三方在支付剩余款项前，对买方的支付能力进行核实，确保款项安全。

三、第三方责任及权利

1.第三方作为乙方的代理人，负责监督房屋转让款项的支付及房屋交付过程。

2.第三方有权要求买方提供支付能力证明，并对买方的支付情况进行监督。

3.第三方有权对房屋转让过程中的违约行为进行制止，并要求买方承担相应责任。

四、房屋交付

1.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述房屋交付给买方及第三方。

2.房屋交付时，买方及第三方有权对房屋进行查验，如有不符，乙方应在__________日内予以整改。

3.房屋交付后，买方应妥善使用、保管房屋，并承担相应的维修责任。

五、税费承担

1.房屋转让过程中产生的税费，按国家相关法律法规规定，由买方承担。

2.如遇国家政策调整，导致税费发生变化的，乙方应提前通知买方，并协商调整税费承担比例。

六、违约责任及限制

1.买方未按时支付房屋转让价款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

2.买方在房屋交付后发现房屋存在重大质量问题，乙方应承担维修责任或退还已支付的款项。

3.乙方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋转让总价款的__________%。

4.乙方在房屋交付前，发现买方存在违约行为，有权要求买方立即整改，并承担相应责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，买方、乙方及第三方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自买方、乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，买方、乙方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由买方、乙方及第三方另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋登记资料

3.房屋测绘报告