业主合建小区合同范例

业主合建小区合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：_________________

乙方（以下简称“合建方”）：_________________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目（以下简称“项目”），甲方拟与乙方合作建设该小区，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：_________________

1.2项目地点：_________________

1.3项目用地面积：_________________

1.4项目总建筑面积：_________________

1.5项目总投资：_________________

二、合作方式

2.1合作方式：合建

2.2甲方负责提供项目用地、规划、设计等相关手续，乙方负责项目建设和运营管理。

2.3双方按照本合同约定，共同投资建设该项目，项目建成后，由甲方和乙方按照约定比例分享收益。

三、投资及收益分配

3.1甲方投资比例：_________________

3.2乙方投资比例：_________________

3.3项目总投资中，甲方和乙方分别承担相应的投资责任。

3.4项目建成后，甲方和乙方按照各自投资比例分享项目收益。

四、建设工期

4.1项目建设工期：自本合同签订之日起____年____个月。

4.2乙方应按照甲方要求，在约定工期内完成项目建设。

五、项目运营管理

5.1乙方负责项目建设和运营管理，确保项目安全、稳定、高效运行。

5.2乙方应制定详细的项目运营管理方案，经甲方同意后执行。

5.3乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对项目进行安全管理。

六、知识产权

6.1项目建设过程中产生的知识产权归甲方所有。

6.2乙方在项目运营过程中，应尊重甲方的知识产权。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按实际损失计算。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地批准文件

2.项目规划许可证

3.项目施工许可证

4.项目设计图纸

5.项目投资预算表

6.项目运营管理方案

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

代表人（签字）：_________________

代表人（签字）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：_________________

乙方（以下简称“合建方”）：_________________

丙方（以下简称“第三方”）：_________________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目（以下简称“项目”），甲方拟与乙方合作建设该小区，并引入丙方作为第三方参与项目，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：_________________

1.2项目地点：_________________

1.3项目用地面积：_________________

1.4项目总建筑面积：_________________

1.5项目总投资：_________________

二、合作方式

2.1合作方式：合建+第三方参与

2.2甲方负责提供项目用地、规划、设计等相关手续。

2.3乙方负责项目建设和运营管理。

2.4丙方负责提供专业技术支持、资金支持以及市场推广服务。

三、投资及收益分配

3.1甲方投资比例：_________________

3.2乙方投资比例：_________________

3.3丙方投资比例：_________________

3.4项目总投资中，甲方、乙方和丙方分别承担相应的投资责任。

3.5项目建成后，甲方、乙方和丙方按照各自投资比例分享项目收益。

四、甲方权利与责任

4.1甲方拥有项目所有权和最终决策权。

4.2甲方负责项目用地、规划、设计等相关手续的办理。

4.3甲方有权监督乙方的建设质量和进度。

4.4甲方有权监督丙方的专业技术支持、资金支持以及市场推广服务的质量。

五、乙方权利与责任

5.1乙方负责项目建设和运营管理。

5.2乙方应按照甲方要求，在约定工期内完成项目建设。

5.3乙方应确保项目建设质量符合国家相关标准和甲方要求。

六、丙方权利与责任

6.1丙方负责提供专业技术支持、资金支持以及市场推广服务。

6.2丙方应确保专业技术支持的质量和及时性。

6.3丙方应按照约定提供市场推广服务，提高项目知名度和销售业绩。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定完成项目建设，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长工期等。

7.2乙方在项目运营过程中，如出现重大安全事故或质量问题，乙方应承担全部责任。

7.3乙方不得擅自变更项目设计，如需变更，应经甲方同意。

八、丙方违约及限制条款

8.1丙方未按约定提供专业技术支持、资金支持以及市场推广服务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

8.2丙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应法律责任。

8.3丙方在市场推广过程中，不得夸大项目优势，误导消费者。

九、争议解决

9.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地批准文件

2.项目规划许可证

3.项目施工许可证

4.项目设计图纸

5.项目投资预算表

6.项目运营管理方案

7.丙方专业技术支持方案

8.丙方市场推广方案

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过其专业技术支持、资金支持以及市场推广服务，提升项目建设的效率和质量，同时扩大项目的市场影响力，实现项目的顺利销售。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目所有者和最终决策者，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时通过引入乙方和丙方，实现资源整合和优势互补，确保项目的高效推进和成功实施。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：_________________

乙方（以下简称“合建方”）：_________________

丙方（以下简称“第三方”）：_________________

鉴于乙方具备丰富的房地产建设经验，拥有先进的技术和设备，甲方拟委托乙方负责项目的建设，并引入丙方作为第三方提供资金支持和服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：_________________

1.2项目地点：_________________

1.3项目用地面积：_________________

1.4项目总建筑面积：_________________

1.5项目总投资：_________________

二、合作方式

2.1合作方式：委托建设+第三方资金支持

2.2甲方提供项目用地、规划、设计等相关手续。

2.3乙方负责项目建设和运营管理。

2.4丙方提供项目所需资金支持，并协助乙方进行市场推广。

三、乙方权利与责任

3.1乙方有权要求甲方提供必要的建设条件和配合。

3.2乙方有权决定项目建设的技术方案和施工标准。

3.3乙方有权根据项目进度要求甲方提供施工场地和临时设施。

3.4乙方有权在项目运营中制定和调整运营策略。

3.5乙方负责项目建设的全面管理，包括但不限于质量控制、进度控制和成本控制。

四、丙方权利与责任

4.1丙方有权监督乙方的施工质量和进度。

4.2丙方有权要求乙方提供项目建设的进度报告和财务报告。

4.3丙方有权在项目运营中获得相应的收益分成。

4.4丙方负责提供项目建设的资金支持，并确保资金使用的合规性。

五、甲方权利与责任

5.1甲方有权监督丙方的资金支持和服务质量。

5.2甲方有权要求乙方提供项目建设的阶段性成果。

5.3甲方有权在项目运营中获得相应的收益分成。

5.4甲方负责项目用地、规划、设计等相关手续的办理。

六、违约责任

6.1若甲方未能及时提供项目建设所需条件，导致乙方工期延误，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

6.2若乙方未按约定完成项目建设，丙方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿丙方损失。

6.3若丙方未按约定提供资金支持，导致项目建设中断，丙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地批准文件

2.项目规划许可证

3.项目施工许可证

4.项目设计图纸

5.项目投资预算表

6.项目运营管理方案

7.丙方资金支持计划

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为主导方，通过合同条