房屋拆迁产权调换合同模板

房屋拆迁产权调换合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________市__________区__________路的房屋拆迁事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“被拆迁房屋”）所有权人为甲方，房屋所有权证号为__________。

1.2被拆迁房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3被拆迁房屋的土地性质为__________。

二、拆迁补偿及调换

2.1甲方同意将位于__________市__________区__________路的被拆迁房屋拆迁。

2.2乙方同意为甲方提供位于__________市__________区__________路的拆迁补偿房屋（以下简称“调换房屋”），调换房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

2.3调换房屋的土地性质为__________。

2.4甲方对调换房屋享有所有权，甲方有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。

2.5甲方在调换房屋交付使用前，应办理房屋所有权登记手续。

三、拆迁补偿款及调换房屋交付

3.1乙方应按照国家和地方的相关规定，对甲方被拆迁房屋进行评估，评估结果作为确定拆迁补偿款的依据。

3.2甲方在签订本合同后__________日内，向乙方提供被拆迁房屋的相关证明材料。

3.3乙方应在收到甲方提供的证明材料后__________日内，向甲方支付拆迁补偿款__________元。

3.4乙方在支付拆迁补偿款后__________日内，向甲方交付调换房屋。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按约定时间提供被拆迁房屋相关证明材料的，应向乙方支付违约金__________元。

4.2乙方违反本合同约定，未按约定时间支付拆迁补偿款或交付调换房屋的，应向甲方支付违约金__________元。

4.3双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋评估报告；

（3）其他相关证明材料。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________市__________区__________路的房屋拆迁事宜，以及丙方的介入，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“被拆迁房屋”）所有权人为甲方，房屋所有权证号为__________。

1.2被拆迁房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3被拆迁房屋的土地性质为__________。

二、第三方主体丙方介入

2.1丙方作为拆迁项目的投资方，同意参与本次拆迁项目的投资与运营。

2.2丙方对本次拆迁项目的投资金额为__________元，投资方式为__________。

2.3丙方在本次拆迁项目中享有以下权益：

（1）对被拆迁房屋的拆迁补偿款的优先受偿权；

（2）对调换房屋的所有权及使用权；

（3）对拆迁项目的运营管理权。

三、拆迁补偿及调换

3.1乙方同意将位于__________市__________区__________路的被拆迁房屋拆迁。

3.2乙方同意为甲方提供位于__________市__________区__________路的拆迁补偿房屋（以下简称“调换房屋”），调换房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

3.3调换房屋的土地性质为__________。

3.4甲方在调换房屋交付使用前，应办理房屋所有权登记手续。

四、拆迁补偿款及调换房屋交付

4.1乙方应按照国家和地方的相关规定，对甲方被拆迁房屋进行评估，评估结果作为确定拆迁补偿款的依据。

4.2甲方在签订本合同后__________日内，向乙方提供被拆迁房屋的相关证明材料。

4.3乙方应在收到甲方提供的证明材料后__________日内，向甲方支付拆迁补偿款__________元。

4.4乙方在支付拆迁补偿款后__________日内，向甲方交付调换房屋。

五、甲方权益保障

5.1甲方对拆迁补偿款和调换房屋拥有绝对的所有权和使用权，未经甲方同意，乙方和丙方不得擅自处置。

5.2甲方有权监督乙方和丙方履行本合同约定的义务，确保甲方权益得到充分保障。

5.3甲方有权要求乙方和丙方提供相关证明材料，以证明其履行合同的情况。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应向甲方支付违约金__________元，并承担相应的法律责任。

6.2乙方未按约定时间交付调换房屋的，应向甲方支付违约金__________元，并承担相应的法律责任。

6.3乙方在拆迁过程中，如违反国家和地方的相关规定，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、丙方责任及权益

7.1丙方应按照本合同约定，按时足额投入拆迁项目资金。

7.2丙方在拆迁项目运营过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。

7.3丙方有权根据本合同约定，对拆迁项目进行运营管理，但不得损害甲方权益。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方的介入，旨在为甲方提供更稳定的拆迁补偿款来源，确保甲方权益得到充分保障。

10.2丙方的投资，有助于优化拆迁项目的运营管理，提高项目整体效益。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为被拆迁房屋的所有权人，本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在拆迁过程中的权益得到充分保障。

11.2通过本合同，甲方能够更好地维护自身合法权益，实现利益最大化。

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋评估报告；

（3）其他相关证明材料。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方位于__________市__________区__________路的房屋拆迁事宜，以及丙方的介入，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“被拆迁房屋”）所有权人为乙方，房屋所有权证号为__________。

1.2被拆迁房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3被拆迁房屋的土地性质为__________。

二、第三方主体丙方介入

2.1丙方作为拆迁项目的投资方，同意参与本次拆迁项目的投资与运营。

2.2丙方对本次拆迁项目的投资金额为__________元，投资方式为__________。

2.3丙方在本次拆迁项目中享有以下权益：

（1）对拆迁项目的投资回报权；

（2）对拆迁补偿款的优先分配权；

（3）对调换房屋的所有权和使用权。

三、拆迁补偿及调换

3.1甲方同意将位于__________市__________区__________路的被拆迁房屋拆迁。

3.2甲方同意为乙方提供位于__________市__________区__________路的拆迁补偿房屋（以下简称“调换房屋”），调换房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

3.3调换房屋的土地性质为__________。

四、拆迁补偿款及调换房屋交付

4.1甲方应按照国家和地方的相关规定，对乙方被拆迁房屋进行评估，评估结果作为确定拆迁补偿款的依据。

4.2乙方在签订本合同后__________日内，向甲方提供被拆迁房屋的相关证明材料。

4.3甲方应在收到乙方提供的证明材料后__________日内，向乙方支付拆迁补偿款__________元。

4.4甲方在支付拆迁补偿款后__________日内，向乙方交付调换房屋。

五、乙方权益保障

5.1乙方对拆迁补偿款和调换房屋拥有绝对的所有权和使用权，未经乙方同意，甲方和丙方不得擅自处置。

5.2乙方有权监督甲方和丙方履行本合同约定的义务，确保乙方权益得到充分保障。

5.3乙方有权要求甲方和丙方提供相关证明材料，以证明其履行合同的情况。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金__________元，并承担相应的法律责任。

6.2甲方未按约定时间交付调换房屋的，应向乙方支付违约金__________元，并承担相应的法律责任。

6.3甲方在拆迁过程中，如违反国家和地方的相关规定，乙方有权终止本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、丙方责任及权益

7.1丙方应按照本合同约定，按时足额投入拆迁项目资金。

7.2丙方在拆迁项目运营过程中，应遵守国家法律法规，不得损害乙方权益。

7.3丙方有权根据本合同约定，对拆迁项目进行运营管理，但不得损害乙方权益。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三