商品预购房合同范例

商品预购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

商品预购房合同

甲方（预售方）：__________

乙方（预购方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋产权，现甲方拟将该房屋预售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋配套设施：__________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：__________元/平方米

2.总房款：__________元

3.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款__________元；

（2）剩余房款__________元，乙方应在房屋交付前__________日内付清；

（3）具体付款时间及金额以甲方通知为准。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：__________

2.房屋交付条件：房屋符合国家有关法律法规、政策及设计要求，具备入住条件。

3.房屋验收：

（1）乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收；

（2）如房屋存在质量问题，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以处理；

（3）如甲方逾期未处理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、合同解除及违约责任

1.合同解除：

（1）本合同自签订之日起生效，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任；

（3）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付__________元的违约金；

（2）乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付__________元的违约金；

（3）如因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。

五、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋预售许可证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋配套设施清单。

甲方（预售方）：__________

乙方（预购方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商品预购房合同

甲方（预售方）：__________

乙方（预购方）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋产权，现甲方拟将该房屋预售给乙方，为保障交易安全，甲方同意引入丙方作为第三方担保机构，共同参与本次交易。三方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋配套设施：__________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：__________元/平方米

2.总房款：__________元

3.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款__________元；

（2）剩余房款__________元，乙方应在房屋交付前__________日内付清；

（3）具体付款时间及金额以甲方通知为准。

三、第三方担保机构的职责与权利

1.丙方作为第三方担保机构，负责监督乙方的付款行为，确保乙方按时、足额支付房款；

2.丙方有权要求乙方提供相关财务资料，以核实其付款能力；

3.丙方在乙方违约时，有权代为支付剩余房款，并追究乙方的违约责任；

4.丙方在履行担保职责过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有房屋所有权，在乙方未全额支付房款前，甲方保留对该房屋的占有、使用、收益和处分权；

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付__________元的违约金；

3.甲方在丙方履行担保职责期间，有权要求丙方提供担保担保能力证明；

4.甲方在房屋交付前，有权要求乙方支付__________元的房屋占用费。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方应按照合同约定支付房款，如逾期付款，乙方应向甲方支付__________元的违约金；

2.乙方不得以任何理由拒绝支付房款，否则视为违约；

3.乙方不得擅自改变房屋用途，如违反约定，乙方应向甲方支付__________元的违约金；

4.乙方在房屋交付前，不得擅自转让、抵押或出租房屋，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

七、合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行的，三方均可解除合同，互不承担违约责任；

2.任何一方违约，其他方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋预售许可证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋配套设施清单。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保机构，介入本次交易，旨在确保交易安全，降低甲乙双方的交易风险。通过丙方的担保，甲方在房屋交付前可最大限度地保障自身权益，降低因乙方违约而导致的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为预售方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的违约及限制条款，确保自身权益得到充分保障。同时，甲方引入第三方担保机构，进一步降低了交易风险，为房屋交付创造了有利条件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

二手房交易合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方资金监管机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的二手房产权，现甲方同意将房屋出售给乙方，为保障交易安全，双方同意引入丙方作为第三方资金监管机构，负责监管交易资金的流转。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋的基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋配套设施：__________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：__________元

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付定金__________元；

（2）余款__________元，乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内支付；

（3）具体付款时间及金额以甲方通知为准。

三、第三方资金监管机构的职责与权利

1.丙方作为第三方资金监管机构，负责监管交易资金的流转，确保交易资金的安全；

2.丙方有权要求乙方提供相关财务资料，以核实其付款能力；

3.丙方在交易过程中，有权随时查询交易资金的流向；

4.丙方在交易完成后，有权协助办理资金结算手续。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有对房屋的购买权，在交易过程中，乙方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件；

2.乙方有权要求丙方在交易资金监管期间，对资金安全提供保障；

3.乙方在房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理入住手续；

4.乙方在交易过程中，如发现甲方有隐瞒房屋瑕疵或违反合同约定的行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方应在签订本合同后__________日内将房屋产权证等文件交付给乙方；

2.甲方不得擅自将房屋抵押或出售给第三方，否则视为违约；

3.甲方应在交易资金监管期间，配合丙方的工作，确保交易资金的合法、安全流转；

4.甲方在房屋过户手续办理完毕后，不得以任何理由拒绝乙方入住。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

七、合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行的，三方均可解除合同，互不承担违约责任；

2.任何一方违约，其他方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋配套设施清单。

乙方为主导的目的和意