小产权花园房买卖合同范例

小产权花园房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________（以下简称“房屋”）的合法使用权，且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________

1.2房屋建筑面积：_________________平方米

1.3房屋结构：_________________

1.4房屋用途：_________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的合法使用权

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币_________________元整（￥_________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付后，甲方应向乙方提供房屋产权证明材料。

2.3乙方应在房屋交付使用前，向甲方支付房屋总价款的_____%，剩余款项在房屋交付使用后____个工作日内支付完毕。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋及房屋产权证明材料。

3.2乙方在收到房屋及产权证明材料后，应立即进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，甲方应在收到通知后____个工作日内予以修复或退还相应款项。

3.3乙方在取得房屋产权证明材料后，应依法办理房屋过户手续，甲方应予以配合。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

4.2乙方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的_____%作为违约金。

4.3双方如因房屋买卖事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明材料

2.房屋现状照片

3.甲方身份证明材料

4.乙方身份证明材料

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

丙方（担保人）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________（以下简称“房屋”）的合法使用权，且乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，为保障甲方的合法权益，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋买卖及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________

1.2房屋建筑面积：_________________平方米

1.3房屋结构：_________________

1.4房屋用途：_________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的合法使用权

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币_________________元整（￥_________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付后，甲方应向乙方提供房屋产权证明材料。

2.3乙方应在房屋交付使用前，向甲方支付房屋总价款的_____%，剩余款项在房屋交付使用后____个工作日内支付完毕。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带担保责任。

3.2乙方未按约定支付款项的，丙方应在收到甲方通知之日起____个工作日内，代为支付相应款项。

3.3丙方履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权在房屋交付使用前，要求乙方提供相应的付款能力证明。

4.2甲方有权要求乙方在房屋交付使用前，提供与房屋买卖相关的所有文件和资料。

4.3甲方有权在乙方未按约定支付款项的情况下，要求丙方履行担保责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.2乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

5.3乙方在房屋交付使用前，如有任何损害房屋的行为，应承担相应的赔偿责任。

5.4乙方在房屋交付使用后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、第三方介入的意义和目的

6.1第三方介入的目的是为保障甲方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。

6.2第三方作为担保人，能够增强交易的安全性，降低交易风险。

七、甲方为主导的目的和意义

7.1甲方作为房屋所有权人，对房屋买卖交易拥有主导权，有利于确保交易符合法律法规和双方利益。

7.2甲方通过设定严格的乙方违约及限制条款，能够有效维护自身权益，降低交易风险。

附件：

1.房屋产权证明材料

2.房屋现状照片

3.甲方身份证明材料

4.乙方身份证明材料

5.丙方身份证明材料

6.担保合同

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

丙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

丙方（中介机构）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________（以下简称“房屋”）的合法使用权，且乙方希望购买该房屋，丙方作为中介机构，负责促成双方交易并提供相关服务，为保障乙方的合法权益，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋买卖及中介服务事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________

1.2房屋建筑面积：_________________平方米

1.3房屋结构：_________________

1.4房屋用途：_________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的合法使用权

二、中介服务费用

2.1丙方作为中介机构，负责提供房屋买卖的中介服务，中介服务费为房屋买卖价格的_____%。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格为人民币_________________元整（￥_________________）。

3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付后，甲方应向乙方提供房屋产权证明材料。

3.3乙方应在房屋交付使用前，向甲方支付房屋总价款的_____%，剩余款项在房屋交付使用后____个工作日内支付完毕。

四、丙方责任及义务

4.1丙方应确保甲方提供的房屋信息真实、准确、完整。

4.2丙方应协助乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。

4.3丙方应对交易过程中产生的纠纷进行协调，尽力促成双方达成一致。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权在房屋交付使用前，对房屋进行实地查看，对房屋状况有充分了解。

5.2乙方有权要求甲方提供房屋的合法权属证明文件。

5.3乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业的咨询服务。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

6.2甲方未按约定提供房屋产权证明文件的，应承担相应的法律责任。

6.3甲方在房屋交付使用前，如有任何损害房屋的行为，应承担相应的赔偿责任。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为买受人，在交易中处于主导地位，有利于保障自身的合法权益。

7.2通过增加权利条款和利益条款，乙方能够更好地维护自身利益，确保交易公平。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1在乙方权益主导的框架下，甲方的主导地位得到弱化，有利于促进交易双方在平等基础上达成共识。

8.2通过明确的违约及限制条款，甲方在交易中的责