房产合同模板解释

房产合同模板解释第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产，卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产结构：__________；

4.房产用途：__________；

5.房产证号：__________；

6.房产所有权人：__________。

二、房产价格及支付方式

1.房产总价为人民币__________元整（大写：______________________________）；

2.买方应在签订本合同之日起__________日内支付房产总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：______________________________）；

3.买方应在支付首付款后__________日内，向卖方支付房产总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：______________________________）；

4.买方应在支付第二笔款项后__________日内，向卖方支付房产总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：______________________________）；

5.买方应在支付第三笔款项后__________日内，向卖方支付房产总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：______________________________）；

6.房产总价款支付完成后，卖方应将房产所有权及相关权属证书交付给买方。

三、交房时间及条件

1.卖方应在本合同签订之日起__________日内将房产交付给买方；

2.交房时，房产应具备以下条件：

（1）房产证及权属证书齐全；

（2）房产结构、面积等符合合同约定；

（3）房产不存在任何权属纠纷；

（4）房产已办理完毕过户手续。

四、违约责任

1.如买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%；

2.如卖方未按时交房，应向买方支付违约金，违约金为房价款的__________%；

3.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）房产证；

（2）房产所有权人身份证复印件；

（3）房产测绘报告；

（4）其他与本合同相关的文件。

七、合同解除

1.如发生以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未能得到违约方履行；

（2）房产存在权属纠纷，无法办理过户手续；

（3）法律法规规定或双方约定应解除本合同的其他情形。

八、合同效力

1.本合同自签订之日起生效，具有法律效力；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（买方）：____________________________

乙方（卖方）：____________________________

签订日期：____________________________

附件：

1.房产证；

2.房产所有权人身份证复印件；

3.房产测绘报告；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产，卖方同意将上述房产出售给买方，丙方作为担保方，为保证卖方履行合同义务，同意提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产结构：__________；

4.房产用途：__________；

5.房产证号：__________；

6.房产所有权人：__________。

二、房产价格及支付方式

1.房产总价为人民币__________元整（大写：______________________________）；

2.买方应在签订本合同之日起__________日内支付房产总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：______________________________）；

3.买方应在支付首付款后__________日内，向卖方支付房产总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：______________________________）；

4.买方应在支付第二笔款项后__________日内，向卖方支付房产总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：______________________________）；

5.买方应在支付第三笔款项后__________日内，向卖方支付房产总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：______________________________）；

6.房产总价款支付完成后，卖方应将房产所有权及相关权属证书交付给买方。

三、担保方责任

1.担保方保证卖方在合同约定的期限内履行合同义务，包括但不限于交付房产、办理过户手续等；

2.如卖方违约，担保方应立即履行担保义务，向买方支付违约金或赔偿损失；

3.担保方在履行担保义务后，有权向卖方追偿。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求卖方在约定的时间内交付房产；

2.甲方有权要求卖方在约定的时间内办理过户手续；

3.甲方有权要求卖方提供房产所有权及相关权属证书；

4.甲方有权要求担保方履行担保义务。

五、乙方的违约及限制条款

1.如卖方未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%；

2.如卖方未按时办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%；

3.如卖方提供虚假信息或隐瞒房产权属纠纷，甲方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任；

4.卖方在房产交付前，不得擅自处置房产或设定任何负担。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）房产证；

（2）房产所有权人身份证复印件；

（3）房产测绘报告；

（4）其他与本合同相关的文件。

八、合同解除

1.如发生以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未能得到违约方履行；

（2）房产存在权属纠纷，无法办理过户手续；

（3）法律法规规定或双方约定应解除本合同的其他情形。

九、合同效力

1.本合同自签订之日起生效，具有法律效力；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.第三方作为担保方，为甲方提供担保，保障甲方的合法权益；

2.第三方的介入有助于提高合同履行的安全性，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同的主体，享有合同约定的各项权利，确保甲方在交易过程中处于主导地位；

2.甲方通过加强对卖方和担保方的约束，保障自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

乙方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于承租方有意租赁乙方名下位于__________的房产，乙方同意将上述房产出租给承租方，丙方作为担保方，为保证承租方履行租赁合同义务，同意提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________；

2.房产面积：__________平方米；

3.房产结构：__________；

4.房产用途：__________；

5.房产证号：__________；

6.房产所有权人：__________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.每月租金为人民币__________元整（大写：______________________________），承租方应于每月的__________日前支付当月租金。

三、担保方责任

1.担保方保证承租方在租赁期限内按合同约定支付租金；

2.如承租方违约，担保方应立即履行担保义务，向出租方支付相应租金；

3.担保方在履行担保义务后，有权向承租方追偿。

四、乙方的权利

1.乙方有权要求承租方按照合同约定使用房产，不得擅自改变房产结构；

2.乙方有权要求承租方保持房产的完好状态，并承担必要的维修费用；

3.乙方有权在租赁期满或合同解除时收回房产；

4.乙方有权在承租方违约时，根据合同约定解除租赁合同。

五、甲方的义务

1.承租方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；

2.承租方应合理使用房产，不得损害房产的完好性；

3.承租方应遵守国家有关法律法规和租赁合同的规定；

4.承租方应按时参加房产的检查和维修工作。

六、甲方的违约及限制条款

1.如承租方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；

2.如承租方擅自改变房产结构，乙方有权要求恢复原状，并要求承租方承担相应费用；

3.如承租方违反租赁合同，乙方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）房产证；

（2）房产所有权人身份证复印件；

（3）房产测绘报告；

（4）其他与本合同相关的文件。

九、合同解除

1.如发生以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未能得到违