商住房合同范例

商住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商住房，甲方同意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商住房。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的商住房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的权属证明文件为：__________。

二、价格及付款方式

2.1甲方同意将标的物出售给乙方的价格为人民币__________元整（大写：______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付标的物的全部价款。

2.3付款方式：__________。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的权属证明文件及相关资料交付给乙方。

3.2乙方自收到标的物的权属证明文件及相关资料之日起，视为已取得标的物的占有权。

3.3乙方应在取得标的物的占有权后__________个工作日内，办理标的物的产权过户手续。

3.4乙方在取得标的物产权后，有权按照标的物的用途进行使用。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付标的物的权属证明文件及相关资料，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金；

（2）如甲方提供的标的物权属证明文件及相关资料存在虚假、伪造等情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付标的物的全部价款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金；

（2）如乙方擅自改变标的物的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的物的权属证明文件；

2.甲方提供的标的物现状描述及照片；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商住房，甲方同意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商住房。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保人，对乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的商住房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的权属证明文件为：__________。

二、价格及付款方式

2.1甲方同意将标的物出售给乙方的价格为人民币__________元整（大写：______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付标的物的全部价款。

2.3付款方式：__________。

2.4丙方作为担保人，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整的保证金，以保证乙方的付款义务。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的权属证明文件及相关资料交付给乙方。

3.2乙方自收到标的物的权属证明文件及相关资料之日起，视为已取得标的物的占有权。

3.3乙方应在取得标的物的占有权后__________个工作日内，办理标的物的产权过户手续。

3.4乙方在取得标的物产权后，有权按照标的物的用途进行使用。

四、丙方的责权利

4.1丙方在本合同中作为担保人，对乙方的付款义务提供担保。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整的保证金。

4.3如乙方未按约定时间支付标的物的全部价款，丙方应在收到甲方通知之日起__________个工作日内，代为支付全部或部分价款。

4.4丙方有权要求甲方提供乙方的付款能力证明，如甲方无法提供，丙方有权解除本合同担保责任。

4.5丙方在本合同项下的担保责任，不因本合同的解除或终止而免除。

五、甲方的权益

5.1甲方在本合同中拥有标的物的所有权，享有标的物的使用、收益和处分权利。

5.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付标的物的全部价款。

5.3甲方有权要求丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向其支付人民币__________元整的保证金。

5.4甲方有权在乙方未按约定支付价款的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.5甲方有权在本合同项下，享有丙方提供的担保权益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定时间支付标的物的全部价款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

6.2乙方擅自改变标的物的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

6.3乙方在取得标的物产权后，未经甲方同意，不得将其出租、抵押或转让给他人。

6.4乙方在本合同项下的违约行为，甲方有权要求丙方履行担保责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.标的物的权属证明文件；

2.甲方提供的标的物现状描述及照片；

3.丙方提供的担保文件；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付标的物的全部价款。丙方的介入有助于降低甲方的交易风险，增强甲方对乙方的信任度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的付款条款、违约责任和限制条款，确保自身权益得到充分保障。甲方的主导地位有利于维护合同的稳定性，保障交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商住房，甲方同意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商住房。为解决乙方的资金问题，丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的商住房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的权属证明文件为：__________。

二、价格及付款方式

2.1甲方同意将标的物出售给乙方的价格为人民币__________元整（大写：______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付标的物的首付款，金额为人民币__________元整。

2.3剩余的购房款，乙方将通过丙方的融资服务分批支付。

三、融资服务

3.1丙方同意为乙方的购房款提供融资服务，最高额度为人民币__________元整。

3.2乙方应在签订本合同后__________个工作日内，向丙方提交融资申请，并按照丙方的审核要求提供相关资料。

3.3丙方应在收到乙方融资申请及资料后__________个工作日内，完成审核并决定是否提供融资服务。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为融资机构，有权对乙方的信用状况和还款能力进行审核。

4.2丙方有权在乙方违约时，采取包括但不限于提前收回融资款项的措施。

4.3丙方有权要求甲方在标的物产权过户前，提供相应的抵押或担保措施。

4.4丙方在提供融资服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。

五、乙方的权益

5.1乙方有权在支付首付款后，获得标的物的占有权。

5.2乙方有权在丙方提供融资服务后，按照合同约定的分期付款计划支付剩余购房款。

5.3乙方有权在丙方审核通过后，获得丙方提供的融资款项。

5.4乙方有权在合同约定的条件下，提前偿还融资款项。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定时间交付标的物的权属证明文件及相关资料，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

6.2甲方在标的物产权过户过程中，如存在虚假陈述或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

6.3甲方同意在标的物产权过户前，不得将标的物转让、抵押或以其他方式处分。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.标的物的权属证明文件；

2.乙方提供的融资申请及相关资料；

3.丙方提供的融资服务协议；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过设定首付款比例、融