房子地皮出售转让合同范例

房子地皮出售转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产及其附属土地（以下简称“标的房产”），甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该标的房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落地点：____________________

1.2标的房产的土地使用权类型：____________________

1.3标的房产的面积：____________________（平方米）

1.4标的房产的产权证号：____________________

1.5标的房产的用途：____________________

二、标的房产的转让价格及支付方式

2.1标的房产的转让价格为：人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付标的房产的转让价格。

2.3支付方式：乙方应将转让价格支付至甲方指定的银行账户。

三、标的房产的交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__个工作日内，将标的房产及相关权属证书交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产及相关权属证书之日起__个工作日内，对标的房产进行验收。

3.3验收标准：标的房产应符合国家有关法律法规的规定，符合约定的用途。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

4.2乙方应承担标的房产转让过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、印花税等。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产转让价格的__%。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产转让价格的__%。

5.3双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2以下情况之一的，本合同可解除：

（1）因不可抗力导致标的房产无法交付；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律法规规定或合同约定的其他情形。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的土地使用权证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产及其附属土地（以下简称“标的房产”），甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该标的房产。为确保交易的安全性和顺利进行，丙方愿意提供担保服务。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落地点：____________________

1.2标的房产的土地使用权类型：____________________

1.3标的房产的面积：____________________（平方米）

1.4标的房产的产权证号：____________________

1.5标的房产的用途：____________________

二、标的房产的转让价格及支付方式

2.1标的房产的转让价格为：人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付标的房产的转让价格。

2.3支付方式：乙方应将转让价格支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方的担保责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按时足额支付标的房产的转让价格。

3.2若乙方未按约定支付转让价格，丙方应在本合同约定的期限内，向甲方支付违约金，违约金为标的房产转让价格的__%。

3.3丙方有权要求乙方提供其他担保方式，以增加担保的可靠性。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供必要的身份证明和财务状况证明。

4.2甲方有权要求乙方在交易过程中，及时提供标的房产的权属证书和相关证明文件。

4.3甲方有权要求丙方在担保期内，提供担保情况的报告。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方在签订本合同前，如有隐瞒标的房产权属瑕疵、虚假陈述等行为，甲方有权解除本合同，并追究乙方法律责任。

5.3乙方不得擅自改变标的房产的用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、合同解除及终止

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2以下情况之一的，本合同可解除：

（1）因不可抗力导致标的房产无法交付；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；

（3）法律法规规定或合同约定的其他情形。

七、争议解决

7.1三方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的土地使用权证复印件；

3.丙方出具的担保函；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于确保交易的安全性和顺利进行，保障甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于确保交易过程中，甲方权益得到充分保障，避免因乙方违约而遭受损失。通过本合同，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将标的房产出租给乙方使用，乙方同意租赁该标的房产。为确保租赁关系的稳定性和乙方的权益，丙方愿意提供担保服务。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落地点：____________________

1.2标的房产的面积：____________________（平方米）

1.3标的房产的用途：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__年__月__日起至__年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金总额：人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户。

三、丙方的担保责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照合同约定支付租金。

3.2若乙方未按约定支付租金，丙方应在本合同约定的期限内，向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的__%。

3.3丙方有权要求乙方提供其他担保方式，以增加担保的可靠性。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方保证标的房产符合租赁合同的约定，无任何权利瑕疵。

4.2乙方有权在租赁期限内，合理使用标的房产，不得擅自改变其结构或用途。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情，与甲方协商租金调整事宜。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定提供标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

5.2甲方不得擅自改变标的房产的结构或用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

5.3甲方不得单方面提高租金，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

六、合同解除及终止

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2以下情况之一的，本合同可解除：

（1）因不可抗力导致标的房产无法使用；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；

（3）法律法规规定或合同约定的其他情形。

七、争议解决

7.1三方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.丙方出具的担保函；

3.其他与本合同相关的文件