农村餐馆出租合同范例

农村餐馆出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的餐馆及相应的经营权，乙方有意承租该餐馆用于经营餐饮业务，双方经友好协商，就甲方将餐馆出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于农村的餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构等情况以甲方提供的《租赁物情况说明书》为准。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租赁期满后，如双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按甲方提供的《租金计算标准》支付租金。

3.2支付方式：乙方应于每月的__日向甲方支付当月租金，租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的__%作为滞纳金。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照甲方提供的《租赁物使用说明书》合理使用租赁物。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的完好。

4.3租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权在租赁期限内经营餐饮业务。

5.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

5.3乙方应按约定支付租金，不得擅自转租或转借租赁物。

5.4乙方应按时缴纳水、电、气等费用。

六、甲方权利与义务

6.1甲方应保证租赁物的合法、合规。

6.2甲方应提供必要的设施和设备，确保乙方正常经营。

6.3甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为__。

7.3乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为__。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物情况说明书

2.租金计算标准

3.租赁物使用说明书

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（监管方）：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的餐馆及相应的经营权，乙方有意承租该餐馆用于经营餐饮业务，为确保租赁物的合法合规使用，第三方作为监管方参与本合同，共同保障甲方的权益。三方经友好协商，就甲方将餐馆出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于农村的餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构等情况以甲方提供的《租赁物情况说明书》为准。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租赁期满后，如双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按甲方提供的《租金计算标准》支付租金。

3.2支付方式：乙方应于每月的__日向甲方支付当月租金，租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的__%作为滞纳金。

四、第三方监管条款

4.1第三方作为监管方，负责监督租赁物的合法合规使用，确保乙方遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

4.2第三方有权对乙方进行定期或不定期的检查，乙方应予以配合。

4.3第三方发现乙方存在违规行为时，有权要求乙方立即改正，并有权向甲方报告。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方享有租赁物的所有权，乙方在使用过程中不得擅自改变租赁物的结构或用途。

5.2甲方有权要求乙方保持租赁物的完好，乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁物恢复至交付时的状态。

5.3甲方有权在租赁期限内对乙方进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内经营餐饮业务。

6.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

6.3乙方应按约定支付租金，不得擅自转租或转借租赁物。

6.4乙方应按时缴纳水、电、气等费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为__。

7.3甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为__。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物情况说明书

2.租金计算标准

3.租赁物使用说明书

4.第三方监管职责说明书

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方介入本合同，旨在确保租赁物的合法合规使用，维护甲方的权益，防止乙方违规经营，保障农村餐馆市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，旨在确保租赁物的合法合规使用，维护自身权益，同时通过租金收入实现经济效益。甲方的主导作用有助于提高租赁物的使用效率，促进农村餐馆行业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地承包方）：________________________

乙方（土地经营方）：________________________

第三方（监管协调方）：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的土地使用权，乙方有意承包该土地用于种植农产品，为确保土地的合理利用和农产品的质量安全，第三方作为监管协调方参与本合同，共同保障乙方的权益。三方经友好协商，就甲方将土地承包给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、土地承包标的

1.1甲方同意将位于农村的__亩土地（以下简称“承包土地”）承包给乙方使用。

1.2承包土地的具体位置、面积、土壤类型等情况以甲方提供的《土地情况说明书》为准。

二、承包期限

2.1本合同的承包期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2承包期满后，如双方协商一致，可续签承包合同。

三、承包费用及支付方式

3.1承包费用标准：乙方应按甲方提供的《承包费用计算标准》支付承包费用。

3.2支付方式：乙方应于每年__月__日前向甲方支付当年的承包费用，承包费用支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付承包费用的，乙方应向甲方支付逾期承包费用的__%作为滞纳金。

四、第三方监管协调条款

4.1第三方作为监管协调方，负责监督承包土地的合理利用和农产品的质量安全。

4.2第三方有权对乙方进行定期或不定期的检查，乙方应予以配合。

4.3第三方发现乙方存在违规行为时，有权要求乙方立即改正，并有权向甲方报告。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方享有承包土地的使用权，在承包期限内，乙方有权按照约定进行农业生产活动。

5.2乙方有权自主选择种植的农产品品种，并享有农产品的销售权。

5.3甲方应提供必要的农业技术支持和咨询服务，确保乙方能够合理利用土地资源。

六、甲方权利与义务

6.1甲方应保证承包土地的合法使用权，不得擅自收回土地。

6.2甲方应按约定提供必要的农业基础设施，如水利设施、灌溉系统等。

6.3甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方的正常经营活动。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为__。

7.3乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为__。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地情况说明书

2.承包费用计算标准

3.第三方监管协调职责说明书

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为土地经营方，在合同中享有主导地位，旨在确保土地资源的合理利用，实现农业生产的持续稳定，并享有农产品的销售权