小区宿舍转让合同范例

小区宿舍转让合同范例物业宿舍转让合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________小区的宿舍（以下简称“该宿舍”），乙方有意向购买该宿舍，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的该宿舍（以下简称“标的宿舍”）转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

2.1标的宿舍转让价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付人民币____________元整作为定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付剩余转让价款人民币____________元整。

三、交付及占有

3.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将标的宿舍的占有权及使用权移交给乙方。

3.2乙方在接收标的宿舍时，应检查标的宿舍的实际情况，确认标的宿舍的权属、结构、设施等情况符合本合同约定。

四、合同履行

4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。

4.2甲方应保证标的宿舍的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.3乙方应按照约定支付转让价款，并承担标的宿舍的维修、养护等费用。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让价款的____________%。

5.2如甲方未按约定交付标的宿舍，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为标的宿舍转让价格的____________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的宿舍所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.标的宿舍的权属证明文件复印件；

2.标的宿舍的房屋测绘报告复印件；

3.标的宿舍的配套设施清单；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________小区的宿舍（以下简称“标的宿舍”），乙方有意向购买该宿舍，丙方作为第三方担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的标的宿舍转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

2.1标的宿舍转让价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付人民币____________元整作为定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付剩余转让价款人民币____________元整。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保方，同意为乙方的支付义务提供担保。

3.2丙方在本合同中承担的担保责任，包括但不限于：

（1）确保乙方按约定支付转让价款；

（2）在乙方未按约定支付转让价款时，丙方应立即承担支付责任；

（3）承担因乙方违约而产生的其他法律责任。

四、交付及占有

4.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将标的宿舍的占有权及使用权移交给乙方。

4.2乙方在接收标的宿舍时，应检查标的宿舍的实际情况，确认标的宿舍的权属、结构、设施等情况符合本合同约定。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）监督乙方的付款行为，确保乙方按约定支付转让价款；

（2）在乙方未按约定支付转让价款时，甲方有权要求丙方承担担保责任；

（3）在乙方违约时，甲方有权解除本合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让价款的____________%。

6.2如乙方在占有标的宿舍期间，造成标的宿舍损坏，乙方应承担赔偿责任。

6.3乙方在使用标的宿舍期间，不得擅自改变标的宿舍的结构、用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的宿舍所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、总结

9.1第三方介入的意义和目的：

（1）通过丙方的担保，确保乙方的支付义务得到履行，降低甲方在交易中的风险；

（2）丙方的参与，增加了合同的公信力，有助于合同的顺利履行。

9.2甲方为主导的目的和意义：

（1）甲方作为合同主导方，享有更多的权益保障，有利于维护甲方的合法权益；

（2）甲方在合同中明确了乙方的违约责任和限制条款，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________小区的商铺（以下简称“标的商铺”），乙方有意向租赁该商铺，丙方作为第三方担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将标的商铺出租给乙方使用。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2每年租金为人民币____________元整（大写：____________元整），乙方应于每年的____________日前支付当年的租金。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保方，同意为乙方的租金支付义务提供担保。

3.2丙方在本合同中承担的担保责任，包括但不限于：

（1）确保乙方按约定支付租金；

（2）在乙方未按约定支付租金时，丙方应立即承担支付责任；

（3）承担因乙方违约而产生的其他法律责任。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）在租赁期限内，乙方有权使用标的商铺进行合法经营活动；

（2）乙方有权要求甲方保持商铺的结构和设施符合租赁合同的约定；

（3）在合同履行期间，乙方有权对商铺进行合理装修，但需事先通知甲方并取得甲方同意。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按约定保持商铺的结构和设施，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。

5.2如甲方在租赁期限内单方面解除合同，甲方应支付乙方相当于剩余租赁期限租金的赔偿金。

5.3甲方不得限制乙方合法经营活动的自由，不得干涉乙方的商业秘密。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八