抵债房买卖合同模板

抵债房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

抵债房买卖合同

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方因债务纠纷，将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵债房”）抵偿给乙方，双方经友好协商，就抵债房的买卖事宜达成如下协议：

一、抵债房基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2建筑面积：____________________平方米

1.3房产证号：____________________

1.4建设用地使用权证号：____________________

1.5房产性质：____________________

1.6房屋结构：____________________

1.7建筑年代：____________________

1.8产权归属：____________________

二、抵债房买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方支付方式：____________________

（1）一次性支付：乙方于本合同签订之日起____________________个工作日内，一次性支付甲方人民币____________________元整（￥____________________）。

（2）分期支付：____________________

三、产权过户及费用承担

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理抵债房产权过户手续。

3.2甲方应承担以下费用：

（1）契税：____________________

（2）印花税：____________________

（3）其他相关费用：____________________

3.3乙方应承担以下费用：

（1）产权过户登记费：____________________

（2）其他相关费用：____________________

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付____________________元整（￥____________________）的违约金。

（2）甲方提供的抵债房存在虚假信息的，应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方____________________元整（￥____________________）的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付____________________元整（￥____________________）的违约金。

（2）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

六、合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房产证复印件

（2）建设用地使用权证复印件

（3）其他相关证明材料

甲方（出卖人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买受人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

抵债房买卖合同

甲方（债权方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（债务方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方作为债权方，根据与乙方签订的债务合同，乙方因无法履行债务义务，将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵债房”）作为抵债物，现甲方与乙方及丙方就抵债房的买卖及担保事宜达成如下协议：

一、抵债房基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2建筑面积：____________________平方米

1.3房产证号：____________________

1.4建设用地使用权证号：____________________

1.5房产性质：____________________

1.6房屋结构：____________________

1.7建筑年代：____________________

1.8产权归属：____________________

二、抵债房买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方支付方式：____________________

（1）分期支付：____________________

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供连带责任担保。

3.2丙方应确保乙方在约定的期限内支付全部购房款。

3.3若乙方未按时支付购房款，丙方应立即履行担保责任，代为支付。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有抵债房的所有权，乙方在未付清全部购房款前不得擅自处置抵债房。

4.2甲方有权要求乙方在约定时间内支付购房款，乙方应予以配合。

4.3若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.4甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方不得拒绝。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付____________________元整（￥____________________）的违约金。

5.2乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

5.3乙方在未付清全部购房款前，不得转让、抵押或以其他方式处分抵债房。

5.4乙方不得擅自改变抵债房的结构和使用性质。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房产证复印件

（2）建设用地使用权证复印件

（3）其他相关证明材料

甲方（债权方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（债务方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（担保方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方债权的实现。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时得到赔偿，减少损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为债权方，主导此次抵债房买卖及担保事宜，旨在确保其债权的实现，同时通过丙方的担保，进一步降低交易风险，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房产代持合同

甲方（代持人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（实际产权人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方因特殊原因，无法直接办理房产登记手续，故由甲方代为持有该房产，并约定双方的权利义务，同时丙方提供担保，确保乙方权益的实现，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2建筑面积：____________________平方米

1.3房产证号：____________________

1.4房产性质：____________________

1.5房屋结构：____________________

1.6建筑年代：____________________

二、代持关系

2.1甲方同意代为持有乙方名下的房产，并承担相应的权利义务。

2.2甲方代持期间，房产的产权仍归乙方所有，乙方享有该房产的收益权。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为甲方的代持行为提供担保，确保乙方在必要时能够行使房产权利。

3.2丙方应在乙方提出要求时，协助乙方办理房产过户手续。

3.3若甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权随时要求甲方提供房产的占有权，甲方应予以配合。

4.2乙方有权要求丙方履行担保义务，丙方不得拒绝。

4.3乙方有权要求甲方按照约定使用和保管房产，不得损害房产的合法权益。

五、甲方责任及限制条款

5.1甲方不得擅自处置或以其他方式影响房产的权益。

5.2甲方不得出租、抵押或转让代持的房产。

5.3甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、违约责任

6.1甲方未按约定履行代持义务的，应向乙方支付____________________元整（￥____________________）的违约金。

6.2丙方未按约定履行担保义务的，应向乙方支付____________________元整（￥____________________）的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房产证复印件

（2）丙方担保承诺书

乙方（实际产权人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

甲方（代持人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（担保方）：____________________

签字（或盖章）