工业土地出租合同模板

工业土地出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有工业土地使用权，乙方有意租赁该土地用于生产经营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方将位于__________县（市、区）__________路的__________号工业土地使用权出租给乙方。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用总额为人民币__________元。

3.2租赁费用按月支付，每月租金为人民币__________元。

3.3租赁费用支付方式为：乙方应于每月的_______日前将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该工业土地用于生产经营，不得擅自改变土地用途。

五、租赁物的维护与修缮

5.1乙方应负责租赁物的日常维护与修缮，确保租赁物符合生产需要。

5.2乙方在租赁期间对租赁物进行改造或装修，须事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

六、租赁保证金

6.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，保证金总额为人民币__________元。

6.2租赁保证金在租赁期满或乙方提前解除本合同时，无息退还乙方。

七、租赁合同解除与终止

7.1以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或拖欠租金累计超过三个月；

（2）乙方违反本合同约定的租赁用途；

（3）乙方未按约定履行租赁物的维护与修缮义务；

（4）乙方有其他违反本合同约定或法律法规的行为。

7.2以下情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物；

（2）甲方违反本合同约定的租赁用途；

（3）甲方有其他违反本合同约定或法律法规的行为。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方应向守约方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.工业土地使用权证明文件

2.地形图

3.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有工业土地使用权，乙方有意租赁该土地用于生产经营，丙方愿意为乙方提供担保，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方将位于__________县（市、区）__________路的__________号工业土地使用权出租给乙方。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用总额为人民币__________元。

3.2租赁费用按月支付，每月租金为人民币__________元。

3.3租赁费用支付方式为：乙方应于每月的_______日前将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为第三方担保方，同意对乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2丙方保证在乙方未按时支付租金或其他违约行为发生时，承担相应的赔偿责任。

4.3丙方有权随时解除对乙方的担保，但应提前_______日通知甲方和乙方。

五、租赁用途

5.1乙方租赁该工业土地用于生产经营，不得擅自改变土地用途。

六、租赁物的维护与修缮

6.1乙方应负责租赁物的日常维护与修缮，确保租赁物符合生产需要。

6.2乙方在租赁期间对租赁物进行改造或装修，须事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

七、租赁保证金

7.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，保证金总额为人民币__________元。

7.2租赁保证金在租赁期满或乙方提前解除本合同时，无息退还乙方。

八、甲方权益保障条款

8.1甲方有权监督乙方对租赁土地的使用情况，包括但不限于生产活动、环境保护等。

8.2甲方有权要求乙方提供生产过程中的相关证明文件，以确保乙方合法合规经营。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行必要的保险，以保障甲方权益。

九、违约责任及限制条款

9.1乙方未按时支付租金或拖欠租金累计超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

9.2乙方违反本合同约定的租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

9.3乙方未按约定履行租赁物的维护与修缮义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

9.4乙方有其他违反本合同约定或法律法规的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.工业土地使用权证明文件

2.地形图

3.第三方担保协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的在于增加租赁合同的信用保障，降低甲方在租赁过程中的风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将土地出租给乙方，确保租金的按时支付和租赁期限的遵守。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在租赁过程中的利益最大化。通过增加甲方权益保障条款、违约责任及限制条款，甲方可以更加有效地维护自身权益，降低因乙方违约而产生的风险。同时，甲方通过监督和管理乙方生产经营活动，确保租赁土地的合理利用和环境保护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有工业土地使用权，乙方有意租赁该土地用于建设厂房，丙方愿意为乙方的建设资金提供担保，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方将位于__________县（市、区）__________路的__________号工业土地使用权出租给乙方。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用总额为人民币__________元。

3.2租赁费用按年支付，每年租金为人民币__________元。

3.3租赁费用支付方式为：乙方应于每年_______日前将当年租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为第三方担保方，同意对乙方的建设资金支付提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2丙方保证在乙方未按时支付建设资金或拖欠款项时，承担相应的赔偿责任。

4.3丙方有权随时解除对乙方的担保，但应提前_______日通知甲方和乙方。

五、租赁用途

5.1乙方租赁该工业土地用于建设厂房，不得擅自改变土地用途。

六、建设与使用

6.1乙方负责建设厂房，并确保其符合国家相关安全、环保标准。

6.2乙方在建设过程中，应遵守甲方提供的土地使用规则，不得影响周边环境。

七、租赁保证金

7.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，保证金总额为人民币__________元。

7.2租赁保证金在租赁期满或乙方提前解除本合同时，无息退还乙方。

八、乙方权益保障条款

8.1乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和协助，包括但不限于供水、供电等基础设施。

8.2乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或购买该工业土地的使用权。

8.3乙方有权在租赁期间，对租赁土地进行必要的设施建设，但需提前向甲方报备并取得同意。

九、甲方违约及限制条款

9.1甲方未按时提供施工条件或协助，导致乙方建设进度延误，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2甲方违反本合同约定的土地使用规则，导致乙方建设受阻或造成损失，甲方应承担相应的违约责任。

9.3甲方有其他违反本合同约定或法律法规的行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.工业土地使用权证明文件

2.地形图

3.第三方担保协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________