住宅毛坯出售合同范例

住宅毛坯出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室房产（以下简称“标的房产”），甲方自愿将该标的房产出售给乙方，乙方同意购买。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积__________平方米，土地使用面积__________平方米。

1.2标的房产产权清晰，无任何权利瑕疵，未设定抵押、查封等限制。

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________元），余款在办理产权过户手续后__________个工作日内一次性付清。

三、标的房产交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应于__________个工作日内办理产权过户手续，并承担相关税费。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________元）。

4.2若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________元）。

4.3双方如因标的房产存在权利瑕疵等原因导致合同无法履行，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.标的房产的房产证复印件；

2.标的房产的土地证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.双方签字盖章的补充协议（如有）。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室房产（以下简称“标的房产”），甲方自愿将该标的房产出售给乙方，乙方同意购买。为保证交易安全，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积__________平方米，土地使用面积__________平方米。

1.2标的房产产权清晰，无任何权利瑕疵，未设定抵押、查封等限制。

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________元），余款在办理产权过户手续后__________个工作日内一次性付清。

2.3丙方同意担保乙方按约定支付购房款，若乙方未按约定支付，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________个工作日内，代为支付乙方应付款项。

三、标的房产交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应于__________个工作日内办理产权过户手续，并承担相关税费。

四、甲方权益及利益保障

4.1甲方享有标的房产的出售权，乙方不得以任何理由拒绝支付购房款。

4.2甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，提供合法身份证明及支付能力证明。

4.3若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________元）。

4.4甲方在标的房产交付前，有权要求乙方支付标的房产的物业管理费、供暖费等费用。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定支付购房款，除支付违约金外，甲方有权要求乙方支付利息，利率为同期银行贷款利率。

5.2若乙方在办理产权过户手续期间，因自身原因导致无法过户，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方不得以任何理由延迟支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、丙方责权利

6.1丙方作为担保方，应按照本合同约定，为乙方的付款义务提供担保。

6.2丙方有权要求乙方在办理产权过户手续前，提供合法身份证明及支付能力证明。

6.3若乙方未按约定支付购房款，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________个工作日内，代为支付乙方应付款项。

6.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中能够获得合理的利益。同时，引入第三方丙方作为担保方，进一步保障交易安全。甲方作为主导方，在合同中享有较大的权益保障，乙方和丙方则受到一定的限制。本合同的签订，有利于规范房地产市场交易，维护交易双方的合法权益。

第三方介入的意义和目的：

1.保障交易安全，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

2.提高交易效率，缩短交易周期。

3.增强交易信任，促进双方合作。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中获得合理的利益。

2.维护甲方在交易中的权益，保障交易顺利进行。

3.规范房地产市场交易，促进市场健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室房产（以下简称“标的房产”），甲方自愿将该标的房产出售给乙方，乙方同意购买。为解决乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购房提供融资服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积__________平方米，土地使用面积__________平方米。

1.2标的房产产权清晰，无任何权利瑕疵，未设定抵押、查封等限制。

二、成交价格及融资安排

2.1成交价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方同意以丙方提供的融资方式支付购房款，首付款人民币__________元整（￥__________元），余款由丙方提供融资，利率为__________%。

2.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供融资服务，确保乙方按约定支付购房款。

三、标的房产交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应于__________个工作日内办理产权过户手续，并承担相关税费。

四、乙方权益及利益保障

4.1乙方享有标的房产的购买权，甲方不得以任何理由拒绝交付标的房产。

4.2乙方有权要求甲方在标的房产交付前，提供标的房产的权属证明和相关手续。

4.3若甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________元）。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付标的房产，除支付违约金外，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。

5.2若甲方在标的房产交付后，发现标的房产存在权利瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方不得以任何理由要求乙方提前支付购房款，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、丙方责权利

6.1丙方作为融资方，应按照本合同约定，为乙方的购房提供融资服务。

6.2丙方有权要求乙方在办理产权过户手续前，提供合法身份证明及支付能力证明。

6.3若乙方未按约定支付购房款，丙方有权要求乙方承担违约责任，并有权从乙方处追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

本合同的签订，旨在保障乙方的权益，确保乙方在购房过程中能够获得合理的利益和保障。乙方作为主导方，在合同中享有较大的权利和利益保障，甲方和丙方则受到