办公场所租赁合同-1

办公场所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________公司乙方（承租方）：________公司第一条合同主体及租赁场所1.1甲方为租赁场所的合法所有权人，拥有出租的权利。1.2乙方为租赁场所的承租方，具备租赁和使用甲方场所的资格。1.3租赁场所位于________（省、市、区、街道），具体地址为：________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按甲方要求将租赁场所恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条场所使用及维修4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁场所，不得擅自改变场所的结构和用途。4.2乙方在使用过程中，如需对场所进行装修、改造，应提前向甲方提交申请，经甲方同意后方可进行。4.3甲方负责租赁场所的日常维修保养，保证场所的正常使用。如因甲方原因导致场所无法正常使用，甲方应承担相应的责任。第五条保险及安全5.1乙方在租赁期间，应自行承担场所内的财产保险责任，甲方不负任何保险责任。5.2乙方应保证租赁场所内的安全，遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期间，如发生火灾、水灾等自然灾害，应立即通知甲方，并采取相应措施，减少损失。同时乙方应承担由此产生的费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证出租场所的合法性，并保证在租赁期间拥有完整的所有权和处置权。6.2甲方有义务保证租赁场所符合国家关于租赁房屋的相关标准和要求，不得存在安全隐患。6.3甲方应提供租赁场所的必要文件和证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。6.4甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得从事违反法律法规及合同约定的活动。6.5甲方在合同约定的维修保养范围内，应及时修复租赁场所的损坏部分，保证乙方的正常使用。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁场所进行合法经营活动。7.2乙方应按照约定的用途使用租赁场所，并遵守国家法律法规，不得擅自改变场所的结构和用途。7.3乙方应按时支付租金，并按照甲方的要求提供相应的付款凭证。7.4乙方在租赁期间应负责场所内的卫生及秩序维护，不得造成环境污染或扰民。7.5乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁场所恢复原状，并承担恢复费用。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用租赁场所，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。8.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前解除合同。8.3若乙方擅自改变租赁场所的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。8.4任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第九条合同变更与解除9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。9.2在租赁期内，如乙方因不可抗力原因无法继续租赁，经双方协商一致，可以提前解除合同。9.3若甲方未按照合同约定提供租赁场所或存在重大违约行为，乙方有权单方面解除合同。9.4合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁场所，并将场所恢复原状。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余条款。10.4双方应遵守国家的诉讼法律法规，按照法定程序解决争议。第十一条租赁场所的转让与转租11.1乙方在租赁期间不得将租赁场所的全部或部分转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。11.2若甲方同意乙方将租赁场所转租给第三方，乙方应保证第三方知晓并遵守本合同的所有条款。11.3乙方在转租期间，仍应对甲方承担本合同项下的所有责任和义务。11.4甲方同意转租的，应与乙方及第三方签订三方协议，明确各方的权利和义务。第十二条不可抗力12.1若因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同项下的义务，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.3因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。12.4在不可抗力事件结束后，双方应共同努力恢复合同履行。第十三条保密13.1双方在租赁期间可能获知对方的商业秘密或其他机密信息，双方应对此类信息予以保密。13.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后__年内有效。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的商业秘密或机密信息。13.4若一方违反保密义务，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十四条合同的终止14.1租赁期满后，本合同自动终止，双方的权利义务随之结束。14.2在租赁期内，如双方协商一致，可以提前终止合同。14.3若一方违反合同且无法补救，对方有权单方面终止合同。14.4合同终止后，乙方应在__天内搬离租赁场所，并将场所恢复原状。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，并由双方代表签字盖章。15.3本合同一式