2024标准的商铺门面租赁合同范本

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于_______市/县的_______街道/路_______号的商铺门面，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述商铺门面，并按照约定的条款进行租赁。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺门面的基本信息1.1商铺门面位于_______市/县的_______街道/路_______号，房屋面积为_______平方米。1.2商铺门面的用途为：____________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺门面，并将商铺门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺门面的结构和设施安全，确保乙方正常使用。如因结构或设施原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应负责商铺门面的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方正常使用造成的磨损和损坏；（2）不可抗力因素造成的损坏；（3）乙方违反本合同导致的损坏。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺门面，但不得擅自改变商铺门面的结构和用途。5.2乙方应合理使用商铺门面，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。6.2甲方未按约定提供商铺门面或未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话等。解决办法：在合同签订前，各方应认真核实对方提供的信息，并确认无误。2.租赁期限的约定应明确，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期。3.租金及支付方式的约定应详细，包括租金金额、支付时间、支付方式等。解决办法：在合同中详细列明租金及支付方式，确保双方对租金支付有清晰的了解。4.甲方应保证商铺门面的结构和设施安全，如因结构或设施原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。解决办法：甲方应定期检查商铺门面的结构和设施，确保其安全可靠。5.乙方应合理使用商铺门面，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：乙方应按照合同约定使用商铺门面，并注意爱护公共设施。6.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约情况，应根据合同约定承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有并愿意出租商铺门面的当事人。2.承租方：指租赁商铺门面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁商铺门面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用商铺门面而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、市场等地点的商铺门面。2.适用于短期或长期租赁，如一年、五年等。3.适用于各类商业用途，如零售、餐饮、服务等行业。补充条款：1.宠物政策：乙方是否允许在商铺门面内养宠物，如有特殊要求，应在合同中明确说明。2.维修责任：明确乙方在租赁期间对商铺门面内部设施的维护和保养责任。3.保险责任：乙方是否需要购买相应的商业保险，如火灾、盗窃等保险。4.营业时间：乙方应遵守的营业时间规定，以及超时营业的惩罚措施。5.广告与宣传：乙方是否可以在商铺门面外部进行广告张贴或设置招牌，需符合当地法规。6.转租条款：乙方是否允许转租商铺门面，如允许，需提前通知甲方并征得同意。7.提前终止合同：双方在合同中约定提前终止合同的条件和违约责任。附件列表：1.商铺门面照片或视频资料，以证明租赁物业的实际情况。2.商