2024中介土地买卖合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于____________（土地位置）的____________平方米土地使用权，并有意出售该土地；乙方愿意购买该土地，并根据本合同的条款和条件，双方达成如下协议：第一条土地描述1.1土地位置：________________1.2土地面积：____________平方米1.3土地用途：________________第二条土地价格2.1甲方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格将土地使用权出售给乙方。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付土地价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地价款的____%。3.2剩余的土地价款，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付完毕。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证等相关证件办理完毕，并将土地交付给乙方使用。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地过户手续。第五条合同的解除和终止5.1在本合同签订之后，若甲方未能按照约定交付土地或办理土地过户手续，乙方有权解除本合同。5.2在本合同签订之后，若乙方未能按照约定支付土地价款，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.土地权属清晰：确保甲方拥有合法的土地使用权，且该土地使用权未被任何第三方主张权利。解决办法：甲方应提供土地使用权证等相关证明文件，以确保土地权属清晰。2.土地用途符合规划：确保土地用途符合当地政府制定的土地利用规划和城乡规划。解决办法：乙方应在签订合同前，向当地规划部门咨询并取得书面意见，以确保土地用途符合规划。3.土地价格及支付方式：确保土地价格及支付方式符合双方利益，且符合市场行情。解决办法：双方可参照当地市场行情，协商确定土地价格及支付方式。4.交付及过户时间：确保甲方在约定时间内完成土地交付及过户手续。解决办法：甲方应积极履行合同义务，确保按时完成土地交付及过户手续。5.法律法规遵守：确保合同内容符合相关法律法规的规定。解决办法：双方应咨询专业律师，确保合同内容合法有效。6.争议解决：确保在发生争议时，能够及时有效地解决。解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，国家将土地使用权在一定期限内授予使用权人，使用权人支付土地使用权出让金后取得的权利。2.土地利用规划：是国家对土地资源进行合理配置和有效利用的规划，包括土地用途规划、土地利用结构规划、土地利用布局规划等。3.城乡规划：是国家对城市和乡村的发展进行整体规划，包括城市总体规划、镇总体规划、乡村规划等。4.土地过户：是指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的法律行为，包括土地使用权转让、赠与、继承等。5.土地价款：是指购买土地使用权时，买方应支付给卖方的金钱。6.争议解决：是指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使争议得到解决的过程。应用场合：1.个人或企业出售土地使用权给另一方。2.土地使用权转让，买方需要依法办理土地过户手续。3.土地使用权抵押，作为债务担保的一种方式。4.土地使用权租赁，出租方将土地使用权出租给承租方使用。5.土地使用权开发，买方计划对土地进行开发建设。补充条款：1.土地使用权出让条件：包括土地的地理位置、面积、土地用途、规划条件等。2.土地使用权转让条件：包括土地使用权转让的期限、价格、付款方式等。3.土地使用权抵押条件：包括抵押期限、抵押价值、抵押贷款的用途等。4.土地使用权租赁条件：包括租赁期限、租金、付款方式、租赁期间的使用条件等。5.土地使用权开发条件：包括开发建设的项目、投资规模、开发期限